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45 Broadway 1 784–50 800 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • New York, NY 10006
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FAITS SAILLANTS
- 45 Broadway offre un emplacement bien en vue dans le Lower Manhattan avec des vues spectaculaires sur la ville et un impressionnant atrium de six étages avec une cascade et un étang à koi.
- Les télécommunications avancées, l'Internet, la fibre optique et la climatisation contrôlée par le locataire à chaque étage garantissent un espace de travail hautement connecté et confortable.
- À seulement quelques pas de Battery Park, de Wall Street et des principaux carrefours de transport en commun, offrant un accès inégalé aux attractions culturelles, aux restaurants et aux monuments emblématiques.
- Choisissez parmi des options d'espace de travail flexibles, y compris des bureaux préconstruits, des suites prêtes à emménager et des constructions personnalisées adaptées aux besoins modernes de l'entreprise.
- Faites l'expérience d'un environnement de bureau professionnel et sécurisé avec une gestion pratique des propriétaires, des entrées multiples, un accès 24 heures sur 24 et une sécurité sur place.
- Des déplacements fluides avec la proximité de plusieurs lignes de métro, d'autobus express, du ferry de Staten Island et des stations Citi Bike pour un transport en commun sans tracas.
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=L58cmufvjY6
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=gncKiuu6dZL
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste 430 | 1 784 pi² | Négociable | 66,80 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 119 165 $ CAD/an 9 930 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 440 | 5 316 pi² | Négociable | 72,36 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 384 683 $ CAD/an 32 057 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste Entire | 17 400 pi² | Négociable | 72,36 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 1 259 120 $ CAD/an 104 927 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Entire | 13 200 pi² | Négociable | 72,36 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 955 194 $ CAD/an 79 600 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1140 | 2 982 pi² | Négociable | 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 232 386 $ CAD/an 19 366 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage, ste Portion | 4 920 pi² | Négociable | 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 383 414 $ CAD/an 31 951 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e étage, ste 1650 | 2 977 pi² | Négociable | 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 231 996 $ CAD/an 19 333 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 23e étage, ste 2330 | 2 221 pi² | Négociable | 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 173 082 $ CAD/an 14 423 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
4e étage, ste 430
| Taille |
| 1 784 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 66,80 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 119 165 $ CAD/an 9 930 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 440
| Taille |
| 5 316 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 72,36 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 384 683 $ CAD/an 32 057 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste Entire
| Taille |
| 17 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 72,36 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 1 259 120 $ CAD/an 104 927 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Entire
| Taille |
| 13 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 72,36 $ CAD/pi²/an 6,03 $ CAD/pi²/mois 955 194 $ CAD/an 79 600 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1140
| Taille |
| 2 982 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 232 386 $ CAD/an 19 366 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste Portion
| Taille |
| 4 920 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 383 414 $ CAD/an 31 951 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1650
| Taille |
| 2 977 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 231 996 $ CAD/an 19 333 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, ste 2330
| Taille |
| 2 221 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 77,93 $ CAD/pi²/an 6,49 $ CAD/pi²/mois 173 082 $ CAD/an 14 423 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
4e étage, ste 430
| Taille | 1 784 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 66,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
4e étage, ste 440
| Taille | 5 316 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 72,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
5e étage, ste Entire
| Taille | 17 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 72,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
6e étage, ste Entire
| Taille | 13 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 72,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
11e étage, ste 1140
| Taille | 2 982 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
12e étage, ste Portion
| Taille | 4 920 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
16e étage, ste 1650
| Taille | 2 977 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=L58cmufvjY6
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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23e étage, ste 2330
| Taille | 2 221 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 77,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=gncKiuu6dZL
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
45 Broadway, situé au cœur du Lower Manhattan, allie harmonieusement charme architectural intemporel et équipements de pointe sur 31 étages. Des bureaux d'angle à chaque étage et des vues spectaculaires sur la ville créent un environnement de travail sophistiqué pour les entreprises de toutes tailles. Une entrée de la place Trinity et un atrium immersif de six étages avec cascade et étang à koi ajoutent à l'attrait distinctif de 45 Broadway. Les locataires bénéficient d'un accès 24 heures sur 24, d'une sécurité sur place et d'options d'espace de travail haut de gamme allant des suites prêtes à emménager aux bureaux préconstruits et aux constructions personnalisées guidées adaptées aux besoins individuels. L'immeuble est géré par le propriétaire et est équipé d'un système de climatisation contrôlé par locataire, étage par étage. Des capacités de pointe en matière de télécommunications, d'Internet et de fibre optique permettent d'établir un espace de travail hautement connecté, bien adapté aux opérations commerciales modernes. À quelques pas de sites emblématiques comme Battery Park, Wall Street, le Chargement Bull et la Statue de la Liberté, le 45 Broadway offre un accès inégalé au dynamisme du quartier financier. Le mélange d'attractions culturelles, de gastronomie et de vues inspirantes sur le front de mer du quartier complètent le prestige de l'édifice. Les principales options de transport, y compris les trains 1, 4, 5, R, J et Z, les autobus express, le Staten Island Ferry et les stations Citi Bike à Fulton Street et Broadway, sont à quelques pas. 45 Broadway offre un environnement professionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches historiquement de New York, offrant aux entreprises le cadre idéal pour prospérer.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Lumière naturelle
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Just Salad | Soupe | $ | 2 Min. de marche |
| 65 Market Place | Charcuterie | $ | 3 Min. de marche |
| Wogie's Bar & Grill | Américain | $ | 4 Min. de marche |
| Joe & The Juice | Boissons fouettées | - | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 2 Min. de marche |
| Life Time | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hotel Indigo |
180 Pièces
3 Min. de marche
|
| DoubleTree by Hilton |
399 Pièces
8 Min. de marche
|
| Hampton by Hilton |
81 Pièces
8 Min. de marche
|
| Four Seasons |
185 Pièces
11 Min. de marche
|
À PROPOS DE CENTRE MONDIAL DU COMMERCE
Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture du bâtiment One World Trade Center. La construction du projet a commencé après que la société d'édition Condé Nast ait obtenu son bail pour occuper 24 étages de l'immeuble, déménageant ses bureaux de Times Square.
Un grand nombre de nouvelles constructions ont suivi, y compris les tours 3, 4 et 7 World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus au Westfield World Trade Center et le National Septembre 11 Memorial & Museum. La région comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de vente au détail, ainsi que le centre commercial Fulton Street.
Les entreprises du WTC se sont éloignées des sociétés de financement et d'assurance, bien que de nombreux behemoths financiers — tels que Goldman Sachs, Moody's Corp., Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada — soient situés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie à mesure que les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables dans WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew ont tous déménagé ici ces dernières années.
L' intérêt accru de divers secteurs industriels a aidé les loyers du WTC non seulement à rebondir depuis la récession, mais aussi à atteindre des sommets de tous les temps. Bien que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance de loyer plat à négatif, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Brian Siegel, Executive Managing Director
David Ofman, Executive Managing Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CAMMEBY'S PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE FXCOLLABORATIVE PORTEFEUILLE
Présenté par
45 Broadway
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