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45 Eric T Smith Way Unités de condo • 2 565-3 584 pi² • À vendre 1 346 625 $-1 950 000 $ CAD par unité • Aurora, ON L4G 7C6
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2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 300320005 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 300320005 |
Description
Occasion exceptionnelle pour acquérir une unité de bureau en copropriété haut de gamme sur deux étages, stratégiquement située à l'entrée même du tout nouveau centre commercial d'Aurora. Cette unité de coin très visible offre une exposition corporative maximale, des opportunités de signalisation et une connectivité rapide à l'autoroute 404 et à la rue Wellington Est. L'espace bénéficie de plus de 200 000 $ en rénovations intérieures haut de gamme, offrant un environnement de travail moderne, impeccable et entièrement fini sur les deux niveaux.
S'étendant sur 2 565 pieds carrés, la disposition polyvalente à concept ouvert est agrémentée de grandes fenêtres sur les deux étages, inondant l'espace de lumière naturelle inspirante. Conçu pour une flexibilité opérationnelle optimale, chaque étage fini comprend sa propre salle de bain dédiée, offrant la possibilité de louer les niveaux séparément pour des revenus doubles ou une utilisation corporative multi-locataires. Les commodités pratiques incluent une kitchenette intégrée au rez-de-chaussée et des finitions haut de gamme partout.
Investissez dans l'équité corporative à long terme dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de la région de York.
S'étendant sur 2 565 pieds carrés, la disposition polyvalente à concept ouvert est agrémentée de grandes fenêtres sur les deux étages, inondant l'espace de lumière naturelle inspirante. Conçu pour une flexibilité opérationnelle optimale, chaque étage fini comprend sa propre salle de bain dédiée, offrant la possibilité de louer les niveaux séparément pour des revenus doubles ou une utilisation corporative multi-locataires. Les commodités pratiques incluent une kitchenette intégrée au rez-de-chaussée et des finitions haut de gamme partout.
Investissez dans l'équité corporative à long terme dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de la région de York.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Excellente opportunité d'acquérir une unité industrielle ultramoderne dans le principal secteur commercial d'Aurora. Cette installation moderne offre une hauteur libre impressionnante de 24 pieds et une porte arrière de type "drive-in" conçue pour une logistique efficace. Construite avec des panneaux architecturaux préfabriqués R15 écoénergétiques et des portes d'entrée en aluminium à double vitrage, l'unité allie durabilité supérieure et attrait esthétique. L'entrepôt lumineux est agrémenté de fenêtres en hauteur qui fournissent une abondante lumière naturelle. Équipée d'un service électrique de 100 ampères et d'une unité de climatisation dédiée sur le toit. Idéalement adaptée pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication légère. Stratégiquement située avec un accès rapide à l'autoroute 404, aux principales routes de transit et à une main-d'œuvre locale solide.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5 | 2 565 pi² | Bureau | 1 346 625 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 11 | 3 584 pi² | Industriel | 1 950 000 $ CAD (544,08 $ CAD/pi²) | - |
Unité 5
| Taille de l’unité |
| 2 565 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 346 625 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 11
| Taille de l’unité |
| 3 584 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 950 000 $ CAD (544,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 5
| Taille de l’unité | 2 565 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 346 625 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 300320005 |
| Description | |
| Occasion exceptionnelle pour acquérir une unité de bureau en copropriété haut de gamme sur deux étages, stratégiquement située à l'entrée même du tout nouveau centre commercial d'Aurora. Cette unité de coin très visible offre une exposition corporative maximale, des opportunités de signalisation et une connectivité rapide à l'autoroute 404 et à la rue Wellington Est. L'espace bénéficie de plus de 200 000 $ en rénovations intérieures haut de gamme, offrant un environnement de travail moderne, impeccable et entièrement fini sur les deux niveaux. <br> <br> S'étendant sur 2 565 pieds carrés, la disposition polyvalente à concept ouvert est agrémentée de grandes fenêtres sur les deux étages, inondant l'espace de lumière naturelle inspirante. Conçu pour une flexibilité opérationnelle optimale, chaque étage fini comprend sa propre salle de bain dédiée, offrant la possibilité de louer les niveaux séparément pour des revenus doubles ou une utilisation corporative multi-locataires. Les commodités pratiques incluent une kitchenette intégrée au rez-de-chaussée et des finitions haut de gamme partout. <br> <br> Investissez dans l'équité corporative à long terme dans l'un des corridors d'affaires les plus prisés de la région de York.</li></ul> |
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Unité 11
| Taille de l’unité | 3 584 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 950 000 $ CAD (544,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Excellente opportunité d'acquérir une unité industrielle ultramoderne dans le principal secteur commercial d'Aurora. Cette installation moderne offre une hauteur libre impressionnante de 24 pieds et une porte arrière de type "drive-in" conçue pour une logistique efficace. Construite avec des panneaux architecturaux préfabriqués R15 écoénergétiques et des portes d'entrée en aluminium à double vitrage, l'unité allie durabilité supérieure et attrait esthétique. L'entrepôt lumineux est agrémenté de fenêtres en hauteur qui fournissent une abondante lumière naturelle. Équipée d'un service électrique de 100 ampères et d'une unité de climatisation dédiée sur le toit. Idéalement adaptée pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication légère. Stratégiquement située avec un accès rapide à l'autoroute 404, aux principales routes de transit et à une main-d'œuvre locale solide.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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