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Building K 45 Greenbriar Way NW 903–7 167 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T3B 6N4
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FAITS SAILLANTS
- Située à proximité des principales routes, y compris la Transcanadienne et le sentier Stoney, notre propriété offre un accès facile et une excellente visibilité.
- Au cœur d'une communauté dynamique.
- Ce carrefour animé abrite d'importants locataires comme Calgary Farmer's Market West et Market Wines.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 119 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 903 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 221 | 2 823 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Au cœur d'une communauté dynamique, notre propriété commerciale offre une opportunité de location exceptionnelle pour des espaces de vente au détail, de bureaux et à usage mixte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Stationnement en surface abondant
- Signalisation
- Emplacement idéal
1er étage, ste 105
Au cœur d'une communauté dynamique, notre propriété commerciale offre une opportunité de location exceptionnelle pour des espaces de vente au détail, de bureaux et à usage mixte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Signalisation
- Excellent emplacement
1er étage, ste 107
Au cœur d'une communauté dynamique, notre propriété commerciale offre une opportunité de location exceptionnelle pour des espaces de vente au détail, de bureaux et à usage mixte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Signalisation
- Excellent emplacement
1er étage, ste 111
Au cœur d'une communauté dynamique, notre propriété commerciale offre une opportunité de location exceptionnelle pour des espaces de vente au détail, de bureaux et à usage mixte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Signalisation
- Excellent emplacement
2e étage, ste 221
Au cœur d'une communauté dynamique, notre propriété commerciale offre une opportunité de location exceptionnelle pour des espaces de vente au détail, de bureaux et à usage mixte.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Signalisation
- Excellent emplacement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 167 pi² | Superficie totale du terrain | 1,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie commerciale brute | 34 710 pi² | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 710 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,86 AC |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce carrefour animé abrite d'importants locataires comme Calgary Farmer's Market West, Market Wines, Analog Coffee, Citizen Salon, ce qui assure un environnement commercial prospère. Située près des principales routes, y compris la Transcanadienne et le Stoney Trail, notre propriété offre un accès facile et une excellente visibilité. Avec son impressionnant mélange de locataires et son emplacement stratégique, notre propriété est l'endroit idéal pour que votre entreprise prospère.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Building K | 45 Greenbriar Way NW
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