45 Hannover Dr 1 875–5 625 pi² d'espace disponible • Industriel • St Catharines, ON L2W 1A3

Située dans le secteur prisé de Martindale Pond, cette propriété industrielle en brique bien entretenue offre un rare mélange d'attrait de salle d'exposition et d'espace d'entrepôt fonctionnel. Les unités 2 et 3 au 45 Hannover Drive présentent un espace combiné de ±3 750 pi², idéal pour une variété d'utilisations commerciales, allant des opérations industrielles légères aux entreprises de vente au détail ou de services. La partie avant des unités est parfaitement adaptée pour une salle d'exposition ou un commerce de détail orienté vers la clientèle, tandis que l'arrière offre une capacité d'entrepôt ou de stockage ample. Avec une hauteur libre de 12'3", une porte d'accès pratique de 10' x 8' et deux systèmes de CVC séparés, l'espace est conçu pour l'efficacité opérationnelle et le confort. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux panneaux de 200 ampères, deux salles de bain et un stationnement abondant sur place. Stratégiquement situé avec une exposition directe à la QEW à la sortie Martindale, la propriété assure une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve à seulement 8 minutes du centre-ville de St. Catharines, à 40 minutes de Hamilton et à 70 minutes de la région du Grand Toronto. Le site est également sur un trajet de transport en commun, ce qui améliore la commodité pour les employés et les clients. Entouré par un mélange dynamique d'entreprises et de commodités, cet emplacement soutient une large gamme d'utilisations permises sous le zonage E1, y compris bureau, commerce de détail, industrie légère, services automobiles, et plus encore.

Située dans le secteur prisé de Martindale Pond, cette propriété industrielle en brique bien entretenue offre un rare mélange d'attrait de salle d'exposition et d'espace d'entrepôt fonctionnel. Les unités 2 et 3 au 45 Hannover Drive présentent un espace combiné de ±3 750 pi², idéal pour une variété d'utilisations commerciales, allant des opérations industrielles légères aux commerces de détail ou aux entreprises de services. La partie avant des unités est parfaitement adaptée pour une salle d'exposition ou un commerce de détail orienté vers la clientèle, tandis que l'arrière offre une capacité d'entrepôt ou de stockage ample. Avec une hauteur libre de 12'3", une porte d'accès pratique de 10' x 8' et deux systèmes de CVC séparés, l'espace est conçu pour l'efficacité opérationnelle et le confort. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux panneaux de 200 ampères, deux salles de bain et un stationnement abondant sur place. Stratégiquement situé avec une exposition directe à la QEW à la sortie Martindale, la propriété assure une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve à seulement 8 minutes du centre-ville de St. Catharines, à 40 minutes de Hamilton et à 70 minutes de la région du Grand Toronto. Le site est également sur un trajet de transport en commun, ce qui améliore la commodité pour les employés et les clients. Entouré par un mélange dynamique d'entreprises et de commodités, cet emplacement soutient une large gamme d'utilisations permises sous le zonage E1, y compris les bureaux, le commerce de détail, l'industrie légère, les services automobiles, et plus encore.