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Amwell Mall 450 Amwell Rd 1 047–6 546 pi² d'espace disponible • Hillsborough, NJ 08844
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Faits saillants
- Amwell Mall offers 35,398 SF of commercial space with medical and office suites from 1,047 SF and 3,018-SF inline retail space in Hillsborough, NJ.
- Positioned off Amwell Road near Route 206, Amwell Mall provides strong visibility with access to Princeton, Somerville Circle, and near route 206.
- Tenants benefit from high-speed internet, elevator access, ample parking, and an established mix including Victor’s Pizza and Fantastic Sams.
- Serves a population with a strong disposable income of $176K, and near RWJ Somerset, supporting strong demand for medical, retail, and office users.
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste G | 1 047 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 18 756 $ CAD/an 1 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Q | 1 049 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 18 792 $ CAD/an 1 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Q
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 3 018 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste D | 1 432 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 25 652 $ CAD/an 2 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste G | 1 047 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 18 756 $ CAD/an 1 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Q | 1 049 pi² | Négociable | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 18 792 $ CAD/an 1 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste G
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste Q
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Amwell Mall
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Fantastic Sams
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 11-2017
- 704
- International
L'équipe corporative de Dessange Group North America travaille fort avec un seul objectif en tête : soutenir son réseau de salons Fantastic Sams, une franchise de salons à service complet établie et fiable en Amérique du Nord. Les salons Fantastic Sams sont fiers de fournir des services complets de salon de coupe et de couleur à un prix abordable, en mettant l'accent sur l'expertise technique et l'expérience client. En 1974, Sam Ross ouvre le premier salon Fantastic Sams dans le but de créer une expérience de salon abordable et accessible à tous. En 1976, il commence à franchiser son concept, faisant de Fantastic Sams la première franchise nationale de salons de coiffure à service complet aux États-Unis. Aujourd'hui, Fantastic Sams compte des centaines de salons en Amérique du Nord.
- Victors Pizzeria & Restaurant
- Restaurant
- -
- 01-1989
- 1
- Local
Victor's Pizzeria dessert fièrement la région de hillsborough depuis 30 ans.
- Bagel Bistro
- Restaurant
- -
- 11-2017
- 1
- Local
Bistro bagel local situé à Hillsborough, New Jersey.
- Perfection Nails
- Onglerie
- -
- 11-2017
- 1
- Local
Salon de manucure local situé à Hillsborough, NJ.
- La Costenita
- Restaurant
- -
- 07-2016
- 1
- Local
Avec une grande variété d'épices et de traditions, ils reproduisent les saveurs inimitables de la cuisine de grand-mère : de son chocolat chaud mousseux aux taupes les plus complexes. Ils vous invitent à vous joindre à eux pour déguster les plats les plus délicieux pleins de tradition, d'humilité et de grande passion.
- Thai Chili House
- Restaurant
- -
- 01-2019
- 1
- Local
Bienvenue à Thai Chili House. Il s'appelle Max Lau et il est propriétaire de Thai Chili House, un restaurant thaïlandais situé à Hillsborough, au New Jersey. Il a 15 ans d'expérience dans la cuisine thaïlandaise, il a nommé le restaurant Thai Chili House parce que la cuisine thaïlandaise est connue pour ses piments et c'est une entreprise familiale qui comprend sa sœur, son mari et ses enfants.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Fantastic Sams | Salon / Barbier / Spa | - | 11-2017 | 704 | International |
| Victors Pizzeria & Restaurant | Restaurant | - | 01-1989 | 1 | Local |
| Bagel Bistro | Restaurant | - | 11-2017 | 1 | Local |
| Perfection Nails | Onglerie | - | 11-2017 | 1 | Local |
| La Costenita | Restaurant | - | 07-2016 | 1 | Local |
| Thai Chili House | Restaurant | - | 01-2019 | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 546 pi² | Superficie commerciale brute | 41 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 546 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 41 056 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Ratio de stationnement | 3,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Amwell Mall at 450 Amwell Road offers highly visible retail, medical, and office space for lease in Hillsborough, New Jersey. The two-story property totals 35,398 square feet and is ideally positioned just off Amwell Road near Route 206, within a thriving business corridor and expanding residential community. Located 9 miles north of downtown Princeton and 7 miles south of the Somerville Circle, Amwell Mall combines convenience, visibility, and flexibility for a wide range of tenants. Amwell Mall features office and medical suites above ground-floor retail space starting at 1,047 square feet, a 3,018-square-foot inline retail suite, and executive suites are also available. build-to-suit opportunities are offered for qualified tenants, and the building is wired for high-speed internet throughout. Additional amenities include abundant surface parking with handicap accessibility, separate utilities for each suite, private bathrooms and kitchenettes in select units, and a passenger elevator providing easy access to all levels. Amwell Mall is near major healthcare providers, including Robert Wood Johnson University Hospital Somerset, creating strong referral potential and business synergies for medical and professional tenants. Existing tenants such as Victor’s Pizza, Bagel Bistro, and Fantastic Sams contribute to a diverse tenant mix. Serving a growing population of 86,784 residents within a 5-mile radius and an average household income of $176,352, Amwell Mall presents a strong leasing opportunity in one of Central New Jersey’s most desirable and affluent markets.
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Princeton Nord
La région du canton de Hillsborough dans le New Jersey, à mi-chemin entre Princeton et Somerville, est connue pour ses banlieues verdoyantes et ses bonnes écoles. La région offre aux locataires l'accès aux ménages avoisinants ayant un revenu médian bien supérieur à 100 000$, car la zone de captage de ce quartier est l'une des plus riches du pays. Les détaillants de la région s'adressent à cette population locale aisée. Lowe's est le plus grand locataire de la région, suivi par Kohl. La région est desservie par une variété de restaurants locaux et nationaux, avec le Hillsborough Star Diner dans la rue de Starbucks et Five Guys.
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Robert Wood Johnson University Hospital - Somerset | Soins de courte durée | 12 route min. | 10,8 km |
| Saint Peter's University Hospital | Soins de courte durée | 22 route min. | 19,3 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Bagel Bistro | Sandwichs | $ | dans le bâtiment |
| Thai Chili House | Thaïlandais | $$$ | dans le bâtiment |
| Victors Pizzeria & Restaurant | Pizza | $ | dans le bâtiment |
| La Costenita | Mexicain | $ | dans le bâtiment |
| Angelos II Pizzeria & Restaurant | Pizza | $ | 4 Min. de marche |
| Ricky's Thai | - | - | 6 Min. de marche |
| Caffe Piazza | Café | $$ | 6 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 7 Min. de marche |
| Ricky's Thai | Thaïlandais | $$$ | 7 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Fantastic Sams | Salon / Barbier / Spa | dans le bâtiment |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Krauszer's Food Stores | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Retro Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| Hand & Stone Massage and Facial Spa | Massage | 7 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Days Inn |
100 Pièces
7 route min.
|
Équipes de location
Équipes de location
Robert Marek,
Executive Vice President
Melissa Nascimento, Executive Vice President of Marketing
Timothy Deluccia,
Principle/Broker Associate
Anthony Deluccia, Sales Associate
Anthony, agent immobilier de troisième génération, a un lien profond avec l'industrie en raison de son éducation. L'immobilier n'est pas simplement un travail pour lui ; c'est une partie intégrante de son identité. À son avis, le succès dans ce domaine dépend d'une ferveur, d'un engagement inébranlable et, par-dessus tout, d'une approche axée sur le client
Anthony insiste sans faille sur la priorisation du client comme étant l'aspect le plus crucial de toute transaction. Grâce à ses vastes connaissances dans le domaine de l'immobilier, son objectif est de cultiver des relations durables avec ses clients. Le pouvoir discrétionnaire, l'honnêteté et la fiabilité lui sont très prisés, et il s'efforce constamment de mener ses affaires en respectant des normes éthiques inébranlables.
L'expertise exceptionnelle et la sincérité sincère d'Anthony le distinguent de ses pairs. Il n'est pas simplement un agent immobilier, mais aussi un investisseur dans l'industrie. Ayant conclu avec succès de nombreuses transactions d'un million de dollars dans le domaine de l'immobilier commercial, il s'est mérité une reconnaissance comme un agent de premier plan sur son marché.
En plus de ses qualifications professionnelles, Anthony est admiré pour sa compassion et sa capacité d'empathie à l'égard des besoins de ses clients. Les recommandations qu'il reçoit de clients satisfaits lui valent énormément, et il fait constamment un effort supplémentaire pour assurer leur satisfaction. Son dévouement consiste à aider les clients à trouver leur propriété idéale et à rendre le processus d'achat ou de vente le plus exempt de stress possible.
En résumé, Anthony est un agent immobilier exceptionnellement qualifié et expérimenté qui possède une passion inébranlable pour l'industrie et un dévouement indéfectible envers ses clients. Fort d'une connaissance approfondie du marché immobilier, il est reconnu pour son honnêteté, sa fiabilité et ses pratiques commerciales éthiques. En tant qu'agent de premier plan dans son marché, les clients peuvent compter sur lui pour
À propos du propriétaire
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Marek
-
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Deluccia
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Deluccia
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Larken Associates
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Amwell Mall | 450 Amwell Rd
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