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Strath Point Shopping Plaza 4500 Archie Klaiber Trl 1 015–6 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Strathmore, AB T1P 1B8
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FAITS SAILLANTS
- Situé à une intersection majeure avec un fort trafic et une attraction régionale.
- Tailles d'unités flexibles adaptées aux usages de vente au détail, de restauration et médicaux
- Enseignes de fascia et pylônes disponibles pour une forte visibilité de marque
- Capacité de service au volant disponible dans certaines unités
- Options de possession immédiate et future pour s'adapter aux échéanciers des locataires
- Entouré de détaillants nationaux et ancré par Petro-Canada
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 126 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 1 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 142 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 142 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 4 | 1 015 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4500 Archie Klaiber Trl - 1er étage
Cette unité d'angle de 2 126 pieds carrés comprend un service au volant avec un accès facile et un stationnement spacieux.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage - ste CRU 1
La suite CRU 1 dans le bâtiment C du Strath Point Shopping Plaza offre 1 125 pieds carrés d'espace commercial de premier choix. Située à l'angle, cette unité bénéficie d'une grande visibilité et d'un stationnement abondant.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage - ste CRU 2
La suite CRU 2 dans le bâtiment C du Strath Point Shopping Plaza offre 1 142 pieds carrés d'espace commercial.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage - ste CRU 3
La suite CRU 3 dans le bâtiment C du Strath Point Shopping Plaza offre un espace commercial de 1 142 pieds carrés.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
50 Trans Canada Highway 1 W - 1er étage - ste CRU 4
La suite CRU 4 dans le bâtiment C du Strath Point Shopping Plaza offre un espace commercial de 1 015 pieds carrés.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Happy Burp
- -
- 1
- -
- Spice Dum Biryani
- -
- 1
- -
- Stacked Pancake & Breakfast House
- Restaurant
- 11
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Happy Burp | - | 1 | - |
| Spice Dum Biryani | - | 1 | - |
| Stacked Pancake & Breakfast House | Restaurant | 11 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 550 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 25 022 pi² |
| Stationnement | 100 places | Superficie totale du terrain | 9,63 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 6 550 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 100 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 25 022 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,63 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Strath Point offre une opportunité de location de premier choix au cœur de Strathmore, Alberta, stratégiquement situé à l’intersection très visible de Lakeside Boulevard et de l’autoroute Transcanadienne (Hwy 1). Ce centre récemment construit est zoné « Commercial Routier » (C-HWY), permettant une grande variété d’usages, notamment les services alimentaires, médicaux et le commerce de détail général. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec plus de 13 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale dynamique de 35 000 résidents, à seulement 25 minutes à l’est de Calgary. Le centre propose des unités de tailles flexibles, un stationnement en surface abondant et des capacités de service au volant, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La présence de détaillants nationaux et de prestataires de services à proximité renforce le trafic piétonnier et l’attrait pour les consommateurs. Avec une prise de possession immédiate disponible pour certaines unités et une disponibilité prévue à l’automne 2025 pour d’autres, Strath Point est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des entreprises en expansion dans une communauté en pleine croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Strath Point Shopping Plaza | 4500 Archie Klaiber Trl
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