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Faits saillants de l'investissement

  • Deux unités de condominiums commerciaux avec stationnement intérieur inclus.
  • À cinq minutes du quartier financier du centre-ville et de l'Université McGill.
  • Emplacement stratégique au coin de Notre-Dame Est et de la rue Berri.
  • Situé dans l'un des quartiers les plus prospères de Montréal.
  • Accès facile à l'autoroute 720 et au boulevard St-Laurent.

Résumé de l'annonce

Le 455 Notre-Dame Est est une propriété commerciale de deux étages située dans le quartier Ville-Marie de Montréal, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prospères de la ville. L'immeuble comprend deux unités de condominiums commerciaux et comprend une place de stationnement intérieure, ce qui offre de la commodité aux occupants et aux visiteurs. Sa position stratégique au coin de la rue Berri assure une excellente visibilité et accessibilité, avec des connexions faciles à l'autoroute 720 et au boulevard St-Laurent. L'établissement se trouve à quelques pas du quartier financier du centre-ville, de l'Université McGill et de l'Université Concordia, ce qui le place au centre des centres d'affaires et universitaires de Montréal. L'environnement environnant comprend des développements résidentiels de luxe, des boutiques haut de gamme, des galeries d'art et une vaste sélection de restaurants, créant un cadre dynamique et attrayant pour les entreprises. Cette propriété offre une occasion rare de posséder un espace commercial dans un endroit très recherché avec un fort potentiel de croissance à long terme.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment 93 290 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Sous-type de propriété Loft
Classe d’immeuble C
Planchers 5
Superficie de plancher typique 16 419 pi²
Année de construction 1983
Location Unique
Taille du lot 0,10 AC
Zonage M.3C - Usage mixte

Commodités

  • Métro
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

1 Unité disponible

Unité 217/311

Taille de l’unité 3 092 pi²
Prix 1 375 000 $ CAD
Prix par pi² 444,70 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 1
Conditions de vente Meubles, accessoires et équipements inclus
ID/Numéro de lot 1182390, 1182391, 1182421
Description

Unité 217 :
Condo à bureaux lumineux dans un emplacement privilégié à Montréal, idéal pour les professionnels ou les entreprises à la recherche d'un potentiel d'occupation par le propriétaire ou d'investissement.

Unité 311 :
Condo à bureaux fonctionnel avec aménagement moderne, situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal et de l'Université McGill, idéal pour les opérations commerciales ou l'investissement.

Notes sur la vente

Cette propriété commerciale offre une occasion rare d’acquérir deux bureaux combinés dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Montréal. Répartie sur deux étages et incluant une place de stationnement intérieure, la propriété est idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs qui souhaitent s’implanter au cœur de la ville.

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
  • ID d’inscription: 40044991

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 455 Rue Notre-Dame E, Montréal, QC H2Y 1C9

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