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Sage Hill Quarter 455 Sage Valley Dr NW 948–18 627 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T3R 0J2
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FAITS SAILLANTS
- Bien situé à l'angle de la 144e Avenue et du sentier Shaganappi, dans l'une des collectivités de Calgary qui connaissent la croissance la plus rapide.
- Le développement unique de condominiums multifamiliaux (Q Condos) sera situé au centre du site.
- Ancré par Co-op épicerie et Shoppers Drug Mart.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (14)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 082 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 948 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 159 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 049 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 112 | 1 183 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 181 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 116 | 1 183 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 056 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 168 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 122 | 1 387 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 124 | 1 016 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 126 + 130 | 2 030 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 3 - 110 | 1 049 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg S | 1 136 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 263 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnements en surface et souterrains
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage
948 pieds carrés d'espace aménagé pour un restaurant. L'espace comprend une aire de restauration, une zone de service, une cuisine, un bureau et une salle de bain accessible. Enseignes sur pylône et en façade disponibles.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 108
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 709 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 110
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 112
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 709 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 114
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 263 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 116
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 709 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires principaux sont ouverts et génèrent du trafic vers le site.
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 120
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 120
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 709 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 122
Sage Hill Quarter comprend 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 417 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 124
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 709 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste 126 + 130
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 417 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste Bldg 3 - 110
Sage Hill Quarter offre 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres, avec stationnement en surface et souterrain.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
- Les locataires d'ancrage sont ouverts et acheminent le trafic vers le site
- Les communautés avoisinantes ont connu une croissance résidentielle.
- Beaucoup de stationnement en surface et souterrain
455 Sage Valley Dr NW - 1er étage - ste Bldg S
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SAGE HILL QUARTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Active Start Childcare Centre
- -
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- Calgary Co-op
- Détaillant
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- Shoppers Drug Mart
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Active Start Childcare Centre | - | - | - |
| Calgary Co-op | Détaillant | - | - |
| Shoppers Drug Mart | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 627 pi² | Propriétés du centre | 15 |
| Max. contigu | 5 709 pi² | Superficie commerciale brute | 141 200 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 15,34 AC |
| Stationnement | 19 places | Année de construction | 2020 |
| Magasins | 57 |
| Superficie totale disponible | 18 627 pi² |
| Max. contigu | 5 709 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 19 places |
| Magasins | 57 |
| Propriétés du centre | 15 |
| Superficie commerciale brute | 141 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,34 AC |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS COMPTEZ EXPLOITER*** • Le quartier de Sage Hill compte 172 000 pieds carrés d'espace commercial et 173 unités de condominiums sur 16 acres avec stationnement en surface et sous terre • Ancré par des noms de confiance comme Co-op Grocery, Co-op Liquor, Co-op Gas, Shoppers Drug Mart et la plus grande garderie de Calgary, Active Start Childcare, qui sont à pleine capacité (550 enfants) avec une liste d'attente croissante • Les locataires d'ancrage sont ouverts et entraînent la circulation vers le site • Bien situé à l'angle de la 144th Avenue et du Shaganappi Trail, dans l'une des collectivités à la croissance la plus rapide de Calgary, au cœur de la vallée de Symons
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sage Hill Quarter | 455 Sage Valley Dr NW
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