4553 Rue Bélanger
Montréal, QC H1T 1B8
Propriété À louer
·
4 400 pi²
Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de Bélanger et de la 30e Avenue avec un fort achalandage piétonnier.
- Loyer de base abordable de 3 000 $/mois avec une augmentation annuelle modeste de 4 %.
- Disponible à partir du 1er juillet 2025, moment idéal pour le lancement d'un nouveau bar.
- Les coûts supplémentaires incluent l'assurance, 40 % des taxes d'affaires et les services publics.
À propos de la propriété
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 2 unités comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée, idéalement située à un coin de rue très visible dans un quartier dynamique et bien établi. Entourée d'autres immeubles multifamiliaux, cette propriété bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une solide base résidentielle locale. L'unité commerciale offre un excellent potentiel pour un commerce de détail, un café ou un bureau professionnel, tandis que l'unité résidentielle à l'étage propose un espace de vie confortable ou une source de revenus locatifs. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant tirer parti des revenus résidentiels et commerciaux dans un milieu urbain en plein essor.
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1955 |
| Style d’appartement | Jardin |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1955 |
