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4553 Rue Bélanger 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H1T 1B8
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix à l'angle de Bélanger et de la 30e Avenue avec un fort achalandage piétonnier.
- Loyer de base abordable de 3 000 $/mois avec une augmentation annuelle modeste de 4 %.
- Disponible à partir du 1er juillet 2025, un moment idéal pour lancer un nouveau bar.
- Les coûts supplémentaires comprennent l'assurance, 40 % des taxes d'affaires et les services publics.
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Un espace de bar sera disponible à la location à partir du 1er juillet 2025, situé à l'angle de la rue Bélanger et de la 30e Avenue, dans un quartier dynamique réputé pour son fort achalandage et son excellent potentiel de croissance commerciale. Le loyer de base est fixé à 3 000 $ par mois, plus la TPS/TVQ applicable, avec une augmentation annuelle de 4 % sur le loyer de base. Les frais supplémentaires incluent la prime d'assurance, 40 % des taxes d'affaires, ainsi que les coûts d'hydro/électricité. C'est une excellente opportunité pour un exploitant cherchant à s'établir ou à se développer dans un emplacement animé et très fréquenté.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 4551 | 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 4551
| Taille |
| 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 4551
| Taille | 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace de bar sera disponible à la location à partir du 1er juillet 2025, situé à l'angle de la rue Bélanger et de la 30e Avenue, dans un quartier dynamique réputé pour son fort achalandage et son excellent potentiel de croissance commerciale. Le loyer de base est fixé à 3 000 $ par mois, plus la TPS/TVQ applicable, avec une augmentation annuelle de 4 % sur le loyer de base. Les frais supplémentaires incluent la prime d'assurance, 40 % des taxes d'affaires, ainsi que les coûts d'hydro/électricité. C'est une excellente opportunité pour un exploitant cherchant à s'établir ou à se développer dans un emplacement animé et très fréquenté.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Style d’appartement | Jardin |
| Nombre d’unités | 2 | Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 2 unités comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée, idéalement située à un coin de rue très visible dans un quartier dynamique et bien établi. Entourée d'autres immeubles multifamiliaux, cette propriété bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une solide base résidentielle locale. L'unité commerciale offre un excellent potentiel pour un commerce de détail, un café ou un bureau professionnel, tandis que l'unité résidentielle à l'étage propose un espace de vie confortable ou une source de revenus locatifs. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant tirer parti des revenus résidentiels et commerciaux dans un milieu urbain en plein essor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4553 Rue Bélanger
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