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45676 Yale Rd 5 777 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chilliwack, BC V2P 2N3
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FAITS SAILLANTS
- Excellente exposition sur le chemin Yale
- Beaucoup de stationnement
- Stationnement partagé avec une forte colocation, y compris OK Tire et Modern Beauty
- Zonage CSM (utilisations commerciales et industrielles)
- Entouré de grands concessionnaires automobiles et de détaillants nationaux
- Comprend une mezzanine, une salle de bain privée et une configuration de bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 777 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 103 986 $ CAD/an 8 666 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Quasi espace de vente au détail faisant face à la très fréquentée Yale Road. Space fonctionne présentement comme magasin de meubles. La propriété offre de vastes places de stationnement partagées avec d'autres locataires, dont OK Tire, Modern Beauty et Mamacare Daycare. Les voisins proches comprennent Rona ainsi que les concessionnaires Kia, Ford et Dodge et bien d'autres entreprises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Discount Furniture Outlet
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- MamaCare DayCare
- Garderie
- 2
- Local
- Modern Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 60
- National
- OK Tire
- Automobile
- 155
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Discount Furniture Outlet | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| MamaCare DayCare | Garderie | 2 | Local |
| Modern Beauty | Produits de santé et de beauté | 60 | National |
| OK Tire | Automobile | 155 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 777 pi² | Superficie commerciale brute | 18 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 777 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 742 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Chilliwack, le #2 - 45676 Yale Road offre une occasion rare de louer un bâtiment indépendant en béton avec une visibilité et un accès exceptionnels. Cet espace quasi-commercial est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement à forte visibilité avec un zonage flexible qui permet à la fois des usages commerciaux et industriels légers.
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45676 Yale Rd
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