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Southgate Mall 45905 Yale Rd 1 883–4 383 pi² d'espace disponible • Chilliwack, BC V2P 2M6
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FAITS SAILLANTS
- Des panneaux de panneaux de pylône peuvent être disponibles
- Le zonage du centre commercial C4 permet une variété d'utilisations commerciales au détail
- Ancré par le détaillant national Shoppers Drug Mart
- Proximité d'une variété de commerces de détail et de salle à manger
- Beaucoup de places de stationnement pour les locataires et les clients
- Lieu d'exposition élevée à l'intersection du chemin Yale et de l'avenue Hodgins
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 36 | 2 500 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 62 500 $ CAD/an 5 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 50 | 1 883 pi² | Négociable | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 35 777 $ CAD/an 2 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 36
L'unité 36 comprend 2 500 pi2 d'espace commercial polyvalent, zoné C4 pour les usages généraux et axés sur les véhicules. La propriété offre un stationnement partagé hors rue, des possibilités de signalisation sur les pylône bien visibles et une excellente visibilité à proximité des principaux points d'ancrage, notamment Shoppers Drug Mart, Little Caesars et Browns Famous Chicken.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Beaucoup de places de stationnement
- Lumière naturelle
- Possibilités de signalisation
1er étage, ste 50
Clinique médicale clé en main — 1 883 SF. Pénétrez dans un espace médical entièrement aménagé conçu pour une utilisation immédiate. Cette clinique dispose de six salles de traitement avec éviers, créant un environnement idéal pour les fournisseurs de soins de santé prêts à servir les patients sans les tracas de la construction. Profitez d'un stationnement hors rue partagé, d'une signalisation sur les pylône à haute visibilité et d'un emplacement privilégié aux côtés d'ancres de confiance comme Shoppers Drug Mart, Little Caesars et Browns Famous Chicken, ce qui favorise une circulation piétonnière constante et la commodité de votre cabinet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Stationnement abondant.
- Lumière naturelle.
- Opportunités de signalisation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 383 pi² | Superficie commerciale brute | 56 185 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 383 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 56 185 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,97/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce projet de développement excitant est situé à l'angle sud-ouest de la 160e Rue et de l'avenue 86A, qui n'est qu'à un pâté de maisons au nord de la route Fraser. La route du Fraser est une route importante est-ouest reliant Cloverdale, Langley, Aldergrove et Abbotsford à l'est et Surrey City Central à l'ouest. Le tronçon de la route du Fraser près de la propriété a récemment été élargi. La 160e rue est une route nord-sud achalandée qui accueille la circulation entre la route transcanadienne et le noyau commercial de Fleetwood. La communauté Fleetwood est un quartier haut de gamme et nouvellement développé. Le revenu projeté du ménage pour 2019 dans un rayon de 3 kilomètres de la propriété dépasse 119 000$ par année. Fleetwood a connu une croissance constante au cours des 10 dernières années, et les quartiers résidentiels à proximité de la propriété se composent de maisons en rangée, de condominiums et de maisons unifamiliales nouvellement développées.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southgate Mall | 45905 Yale Rd
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