4602 50 St 10 868 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Stettler, AB T0C 2L2 1 899 000 $ CAD (174,73 $ CAD/pi²)

Prêt à développer votre entreprise ou à ajouter à vos actifs d'investissement? Voici une propriété commerciale attrayante située dans un emplacement de choix sur la rue principale/Route 12 à Stettler, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un fort trafic. Avec une superficie de 10 868 pieds carrés, ce bâtiment offre une variété d'options pour le commerce de détail, les services professionnels ou un espace d'entrepôt. Ce bâtiment, conçu avec soin, a été construit de manière à pouvoir être facilement divisé en trois entreprises distinctes, chacune disposant de son propre système de chauffage/climatisation, de ses installations sanitaires, de fenêtres et de portes extérieures.
Le bâtiment lui-même est impeccable et a été extrêmement bien entretenu. Il comprend une grande salle de lunch centrale, des plafonds hauts et un éclairage lumineux. À l'arrière du bâtiment, il y a deux quais de chargement avec portes basculantes. Le terrain offre un stationnement directement devant le bâtiment et est facilement accessible depuis la Route 12 ou depuis la rue située au sud. Le vendeur souhaite louer la propriété avec un bail à terme au prix de 16,00 $/pi² NNN.
Ce site est entouré de deux épiceries, une station-service, une salle communautaire, un agriplex, une patinoire de curling, et d'excellents commerces sur la rue principale à quelques pas. La position centrale de Stettler en fait un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à lancer de nouvelles opportunités commerciales, avec des connexions routières exceptionnelles. Stettler compte environ 6 000 résidents, et le comté de Stettler ajoute 5 300 personnes supplémentaires.