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4610 56 St 1 080 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wetaskiwin, AB T9A 3M5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 080 pi² | 10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 21 600 $ CAD/an 1 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
À louer — 1 080 pi2 Locaux commerciaux | Wetaskiwin, AB Opportunité de choix le long de l'autoroute 2A avec une excellente visibilité et un nombre élevé de trafic ! Cet immeuble autonome se trouve sur un vaste terrain de 1,3 acre avec un grand stationnement et compte actuellement trois locataires établis. - Espace disponible : 1 080 pi2 - Zonage : C3 — Flexible pour un large éventail d'utilisations au détail, de bureaux ou de services - Emplacement : Façades très fréquentées de l'autoroute 2A, excellente exposition - Site partagé avec un mélange de locataires, attirant un trafic client constant Parfait pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une visibilité élevée, d'un espace flexible et d'un accès facile dans le marché en pleine croissance de Wetaskiwin. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations sur la location ou pour réserver une visite !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Smitty's
- Restaurant
- 186
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Smitty's | Restaurant | 186 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 080 pi² | Superficie commerciale brute | 7 951 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 951 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une opportunité commerciale de premier choix vous attend à Wetaskiwin avec un espace de 1156 pieds carrés disponible à louer. Doté d’un zonage C3, cette propriété offre une grande variété d’utilisations potentielles, ce qui la rend idéale pour divers types d’entreprises. Proposé à un prix attractif avec des taux de location bas à partir de seulement 20 $ par pied carré par année, cet espace représente une entrée abordable sur le marché de Wetaskiwin ou une occasion d’élargir votre entreprise existante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’établir ou de développer votre présence commerciale dans une communauté dynamique.
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