4633 Davis Av Lot • Terrain commercial • 0,47 Acres • 425 000 $ CAD • Terrace, BC V8G 1X8

**Occasion de réaménagement au centre-ville de Terrace – Zonage C1-A** Une occasion exceptionnelle de réaménager un terrain de choix au cœur du centre-ville de Terrace. Zoné C1-A (Commercial Centre-ville), ce site bénéficie d’un emplacement idéal à quelques pas du marché fermier prisé de Terrace et du parc George Little, offrant une visibilité et un accès communautaire inégalés. La propriété se trouve à une rue seulement des principales commodités publiques, notamment la piscine, l’aréna, le skatepark et le parc de vélo, et partage le pâté de maisons avec le Park Avenue Medical Center. À seulement deux rues, vous trouverez le quartier animé de commerces et de restaurants du centre-ville de Terrace, garantissant une forte demande tant commerciale que résidentielle. Le zonage actuel permet un développement à usage mixte, avec des services commerciaux ou professionnels aux étages inférieurs et jusqu’à 12 unités résidentielles au-dessus, ce qui en fait un projet idéal pour un réaménagement urbain de taille moyenne. Pour les promoteurs cherchant une empreinte plus grande, un terrain supplémentaire de **43 124 pi² (0,4 ha)** est disponible immédiatement à côté, offrant une possibilité d’assemblage de terrains pour un projet de construction considérablement élargi.