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4635 Queen St
Niagara Falls, ON L2E 2L7
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement dans des bureaux/commerces de détail avec un fort potentiel de réaménagement située au cœur du centre-ville de Niagara Falls. Zoné CB2 - Commerce central, et situé dans une zone de station de transit majeure selon le Plan de croissance de la province, le site soutient une large gamme d'options de réaménagement commercial et à usage mixte selon le Plan secondaire de la station de transit (désignation centre-ville à usage mixte 1), encourageant le développement résidentiel, commercial, de bureaux et axé sur le transport en commun. Stationnement sur place en abondance et façade le long de trois routes. Stratégiquement situé à distance de marche du terminal de bus de Niagara Falls/Station GO. La propriété offre également la possibilité pour un propriétaire-occupant d'emménager dans un espace de bureau fraîchement rénové. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations et les données financières.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 473 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1914/2020
Prix
2 900 000 $ CAD
Prix par pi²
176,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,96%
Revenu net d’exploitation
172 951 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 473 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
CB2 - Commercial
Stationnement
30 places (1,82 places par 1 000 pi² loué)
1 de 7
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