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4637 Rue Notre-Dame O 1 497 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H4C 1S5
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix : Idéalement situé dans le quartier prisé de St-Henri, entouré de restaurants et de détaillants populaires.
- Disposition spacieuse : rez-de-chaussée de 1 497 pi² avec plafonds de 12 pi plus sous-sol pleine hauteur de 1 049 pi².
- Espace commercial rénové : Entièrement rénové avec des gicleurs et une distribution de CVC, avec un potentiel pour une utilisation en restaurant.
- Forfait de loyer attractif : Loyer mensuel total de 8 900 $ incluant le loyer de base et le loyer additionnel; électricité en sus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 497 pi² | 12’ | Négociable | 53,00 $ CAD/pi²/an 4,42 $ CAD/pi²/mois 79 341 $ CAD/an 6 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Nouveau bâtiment - 1 497 pi² au rez-de-chaussée avec un plafond de 12 pieds de haut et un sous-sol pleine hauteur de 1 049 pi² (gratuit). Loyer de base du rez-de-chaussée : 53 $ par pi² plus loyer additionnel (estimation 2025) : 10 $ par pi². LOYER TOTAL PAR MOIS À PARTIR DE : 7 860 $ plus services publics et TPS/TVQ. Idéalement situé dans un secteur recherché de St Henri, à proximité de nombreux restaurants et détaillants bien connus. Cet espace a été entièrement reconstruit avec une distribution de gicleurs et de CVC (plafond ouvert) et l'installation de l'ouverture de la hotte est en place pour un restaurant. Contactez le courtier pour plus d'informations et pour visiter.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Depanneure Lalonde
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Depanneure Lalonde | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 497 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 497 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de cet espace commercial d'angle exceptionnel offrant une visibilité de rue remarquable et un flux constant de piétons et de véhicules. Avec de grandes vitrines et des opportunités de signalisation proéminentes, cet espace lumineux et ouvert est idéal pour attirer l'attention et attirer les clients. Parfait pour des usages de vente au détail, de bureau ou de restauration, cet emplacement offre une présence unique dans un quartier dynamique et très recherché. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise pour réussir dans un emplacement de choix donnant sur la rue.
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4637 Rue Notre-Dame O
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