4665 Durham Rd 35 000 pi² Industriel Immeuble Lincoln, ON L0R 1B3 7 499 000 $ CAD (214,26 $ CAD/pi²)

Propriété industrielle de 35 000 pi² sur un terrain de 3,98 acres située dans la zone industrielle de Beamsville, dans la ville de Lincoln. Comprend un entrepôt principal de 19 000 pi² avec rayonnages complets, chauffage au gaz suspendu, ainsi qu’un espace de bureaux aménagé de 3 300 pi² avec système de chauffage et climatisation séparé. Une zone d’atelier arrière, accessible depuis l’entrepôt principal, offre 9 000 pi² avec une hauteur libre de 17 à 19 pieds, une porte de quai pour camion, un éclairage mis à jour, chauffage au gaz suspendu, et des rayonnages devant être certifiés par un nouveau locataire. De plus, il y a 7 000 pi² d’ateliers inférieurs avec une hauteur libre de 11 pi 9 po à 14 pi 9 po sous le plafond, ainsi qu’une porte d’accès au sol de 12 pi x 12 pi. L’alimentation électrique est en triphasé, 400A, 600V.
Bail net avec des améliorations locatives (T.I.) de 3,25 $/pi² plus TVH + services publics. Le locataire est responsable de payer toutes les dépenses, sauf les taxes foncières, la structure et le toit du bâtiment. Le propriétaire conservera un petit bâtiment portable situé dans le coin nord-ouest de la propriété, qui n’est pas inclus dans les mesures de superficie.