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Building E 47 Legacy Vw SE 826 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2X 2J4
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Faits saillants de la sous-location
- Stationnement en surface spacieux disponible pour les clients et les locataires.
- Pôle de quartier ancré par des services essentiels.
- Une toute nouvelle école K-9 à 1 pâté de maisons.
- Communauté aisée du sud-est avec plus de 33 000 résidents dans un rayon de 3 km.
- Emplacement très visible au sein de Legacy Village.
- Forte combinaison de locataires nationaux et locaux.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1110 | 826 pi² | Août 2029 | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 31 388 $ CAD/an 2 616 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1110
Espace commercial de 826 pieds carrés disponible dans les 30 jours suivant la signature mutuelle d'un accord de sous-location. Contactez le courtier inscripteur pour toute information supplémentaire.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Plusieurs vendeurs de nourriture attirent un trafic quotidien.
- Zone de stockage et utilitaire.
- Salle de bain attenante.
- Signalisation disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
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- Brindleberry Acres
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Brindleberry Acres | - | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 947 | International |
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| Wisemen Barbers | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 826 pi² | Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 182 pi² |
| Superficie totale disponible | 826 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 182 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété fait partie de Legacy Village, un centre commercial de quartier situé à Calgary, Alberta. Elle offre un espace de vente au détail avec stationnement en surface et est zonée Commercial Communautaire 1 (C-C1), offrant une flexibilité pour une variété d'usages commerciaux. Le site bénéficie d'une forte visibilité au sein d'une communauté résidentielle en croissance et présente une co-location avec d'autres détaillants établis.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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