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PRICE REDUCTION!!!! - 7.54% CAP RATE 47 N Bleeker St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 565 086 $ CAD (223 584 $ CAD/Unité) 7,54% Taux de capitalisation Mount Vernon, NY 10550
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un avantage important dans le rôle de loyer
- Bien entretenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter l'inscription exclusive du 47 N. Bleeker Street à Mount Vernon. La propriété est un immeuble multifamilial de 7 logements offrant un 1BR, trois 6BR, un entrepôt et une place de stationnement. Les locataires sont responsables de l'eau chaude, du gaz de cuisson et de l'électricité. La propriété est bien entretenue. Le revenu brut est de 158 000$. L'INI est de 85 606$. DIRECTEURS D'ÉCOLE SEULEMENT. Communiquez avec NuRealty au 914 479-2721 ou envoyez un courriel à Team@NuRealtyAdvisors.com pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 970 $
|
32,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 539 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
211 431 $
|
31,42 $
|
| Taxes |
35 341 $
|
5,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 046 $
|
8,63 $
|
| Total des dépenses |
93 387 $
|
13,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
118 045 $
|
17,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 970 $ |
| Annuel par pi² | 32,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 539 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 431 $ |
| Annuel par pi² | 31,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 341 $ |
| Annuel par pi² | 5,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 046 $ |
| Annuel par pi² | 8,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 387 $ |
| Annuel par pi² | 13,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 045 $ |
| Annuel par pi² | 17,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 565 086 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 223 584 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 7,54% | Taille du bâtiment | 6 729 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 565 086 $ CAD |
| Prix par unité | 223 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.54 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 6 729 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1932 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800-164-068-01070-000-0001 | Évaluation totale | 21 141 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 520 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 35 341 $ CAD (5,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 18 621 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800-164-068-01070-000-0001
Évaluation du terrain
2 520 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
18 621 $ CAD (2024)
Évaluation totale
21 141 $ CAD (2024)
Impôts annuels
35 341 $ CAD (5,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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