47 Wright St 9 764 pi² Vacant Industriel Immeuble St Catharines, ON L2P 3J5 2 650 000 $ CAD (271,41 $ CAD/pi²)

Bâtiment industriel de 9 600 pi². Emplacement de choix au cœur de la zone industrielle de St. Catharines. Cette propriété offre une opportunité fantastique tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Que vous souhaitiez exploiter votre entreprise dans tout l'espace ou louer une partie, ce bien présente un excellent potentiel.
Caractéristiques de la propriété :
- **Rénovations récentes** : Nouvelle allée en asphalte remplacée en 2022.
- **Espace bureau modernisé** : Comprend une réception, des bureaux privés, une salle de conférence et des salles de bain. Équipé d'un système CVC sur le toit pour un contrôle climatique efficace.
- **Bays industriels** : Chaque baie dispose de petits espaces de bureau, de salles de bain et de chauffages à gaz pour un chauffage efficace.
- **Alimentation électrique** : Service de 200 ampères, 600 volts, triphasé pour répondre aux besoins des opérations industrielles.
- **Zonage** : Zonage E2, permettant une large gamme d'usages industriels et de stockage extérieur.
- **Flexibilité** : Anciennement divisé en 6 unités distinctes, il peut facilement être reconverti en configuration multi-locataires, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs supplémentaires.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété industrielle bien équipée et stratégiquement située dans une zone très recherchée. Idéal pour les entreprises en quête d'espace pour se développer ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenus multiples.