470 Rue de la Madone 470 Rue De La Madone 5 138 pi² 82% Loué Commerce de détail Immeuble Mont-laurier, QC J9L 1S5 3 200 000 $ CAD (622,81 $ CAD/pi²)

Situé au 470 Rue de la Madone, cet impressionnant immeuble commercial à deux étages bénéficie d’un emplacement stratégique en coin avec une visibilité exceptionnelle au centre-ville de Mont-Laurier. Le bâtiment mesure environ 85 pieds par 61 pieds, avec une superficie totale d’environ 5 185 pieds carrés sur un terrain généreux de 15 566 pieds carrés. Construit avec une structure en acier solide, une fondation en béton coulé et une élégante façade en brique, il est doté d’un toit en membrane récent offrant une tranquillité d’esprit. À l’intérieur, le rez-de-chaussée dispose de plafonds suspendus avec une hauteur de 10 pieds, tandis que le sous-sol complet offre un plancher en béton, un dégagement de 9 pieds et un espace généreux. La propriété comprend plusieurs sorties d’urgence, une salle électrique et un stationnement sur place pour plus de commodité. Actuellement, plus de 81 % du bâtiment est loué, avec 2 869 pieds carrés et 1 366 pieds carrés occupés par des locataires, générant des revenus locatifs immédiats. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial entièrement occupé et générateur de revenus dans un emplacement de choix au centre-ville—un investissement sûr et rentable au cœur de Mont-Laurier.