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4700 17 Av SW - 4700 - 17 Avenue SW Lot • Terrain commercial • 3,52 Acres • Calgary, AB T3E 0E3

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Résumé de l'annonce

Forte Densité Fondamentale : Situé de manière proéminente le long de l'avenue 17 SW, à proximité de l'une des cinq seules stations de LRT suburbaines de l'ouest - et l'une des deux seules qui soutiennent une densité accrue. Développement Sécurisé avec Soutien Communautaire : Le risque de changement de zonage est réduit grâce au soutien documenté des associations communautaires de Glendale et Glendale Meadows et au rapport "Growing Forward" pour Glendale, Rosscarrock et Westgate, qui ensemble approuvent des bâtiments de 4 à 6 étages sur ce site - un niveau de consensus de quartier rare qui renforce la certitude pour un développement à plus haute densité. Densité Prouvée dans les Environs Immédiats : Les développements de 4-6 FAR le long de l'avenue 17 SW et de la rue 37 renforcent encore le potentiel de développement du site. Emplacement de Choix avec Transport, Commodités et Accessibilité : Directement adjacent à la station de LRT de la 45e rue et aux grandes artères, y compris l'avenue 17 SW et le chemin Sarcee SW, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité à travers la ville pour les locataires, résidents et visiteurs.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Multi-résidentiel
Taille totale du lot 3,52 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot 3,52 AC

La propriété comprend un site de développement axé sur le transport en commun de 3,52 acres avec façade le long de la station de TLR 45th Street

Description

La propriété comprend un site de développement orienté vers le transport de 3,52 acres avec une façade le long de la station LRT de la 45e rue. Son exposition remarquable le long de l'avenue 17 SW, combinée à son envergure et à sa proximité immédiate avec l'une des stations les plus favorables au développement du LRT Ouest, positionne la propriété comme une rare opportunité dans le sud-ouest intérieur avec un potentiel significatif de développement orienté vers le transport à long terme.

Bike Score®
Très cyclable (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 39418773

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4700 17 Av SW, Calgary, AB T3E 0E3

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