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4700 17 Av SW - 4700 - 17 Avenue SW Lot • Terrain commercial • 3,52 Acres • Calgary, AB T3E 0E3

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Résumé de l'annonce

Forte densité démographique : Idéalement situé le long de l'avenue 17 SW, à proximité de l'une des cinq stations de train léger sur rail (LRT) suburbaines de l'ouest, et l'une des deux seules stations qui soutiennent une densité accrue. Développement sécurisé avec soutien communautaire : Le risque de changement de zonage est réduit grâce au soutien documenté des associations communautaires de Glendale et Glendale Meadows, ainsi qu'au rapport "Growing Forward" pour Glendale, Rosscarrock et Westgate, qui appuient ensemble des constructions de 4 à 6 étages sur ce site – un niveau rare d'alignement communautaire qui renforce la certitude pour un développement à densité élevée. Densité éprouvée dans les environs immédiats : Les développements de 4 à 6 FAR le long de l'avenue 17 SW et de la rue 37 confirment davantage le potentiel de développement du site. Emplacement stratégique avec transport, commodités et accessibilité : Directement adjacent à la station de LRT de la rue 45 et aux grandes artères, notamment l'avenue 17 SW et le sentier Sarcee SW, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité à travers la ville pour les locataires, les résidents et les visiteurs.

4700-17 Avenue SW (AMA Building) - Summary Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	3,52 AC

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	3,52 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	3,52 AC

Taille du lot	3,52 AC

La propriété comprend un site de développement axé sur le transport en commun de 3,52 acres avec façade le long de la station de TLR 45th Street

Description

La propriété comprend un site de développement orienté vers le transport de 3,52 acres avec une façade le long de la station LRT de la 45e rue. Son exposition remarquable le long de l'avenue 17 SW, combinée à son envergure et à sa proximité immédiate avec l'une des stations les plus favorables au développement du LRT Ouest, positionne la propriété comme une rare opportunité dans le sud-ouest intérieur avec un potentiel significatif de développement orienté vers le transport à long terme.

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Carte

Moyennement practicable à pied

60/100

Moyennement facile d'accès en voiture

60/100

Transports en commun robustes

80/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

(403) 232-4381

Contacts

Walsh Mannas
Kevin Morgans
Ryan Swelin
Nathan Drury
Avison Young

ID d’inscription: 39418773
Date de mise sur le marché: 2026-02-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 4700 17 Av SW, Calgary, AB T3E 0E3

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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4700 17 Av SW, Calgary, AB à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — 4700-17 Avenue SW-1

4700 17 Av SW, Calgary, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — 4700-17 Avenue SW-2

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