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- Équipe LoopNet
4702 1st St SW
Calgary, AB T2G 0A2
Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix – À quelques pas de Macleod Trail avec un excellent accès au transport en commun, aux commodités et au centre-ville de Calgary.
- Opportunité d'investissement – Fort potentiel de revenus avec des locataires actuels en place et un revenu d'exploitation net projeté de plus de 56 000 $.
- Espace de bureau flexible – 7 230 pieds carrés d'espace zoné I-R avec un mélange de bureaux privés et d'aires ouvertes, idéal pour divers besoins d'affaires.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 4702 1st Street SW, une opportunité exceptionnelle d’investissement ou d’utilisation propriétaire située à seulement un pâté de maisons à l’est de Macleod Trail, dans le dynamique sud-ouest de Calgary. Cet immeuble de bureaux professionnellement géré, sur deux étages, offre 7 230 pieds carrés d’espace flexible zoné I-R, idéal pour une variété d’usages commerciaux. Construit en 1966 et récemment rénové, le bâtiment propose des suites entièrement climatisées baignées de lumière naturelle, un mélange de bureaux privés et d’espaces ouverts, ainsi qu’un taux d’occupation actuel de 67 %. Avec un revenu net d’exploitation potentiel de plus de 56 000 $ et des revenus déjà en place, c’est une option attrayante pour les investisseurs. Les locataires et visiteurs apprécieront le stationnement gratuit abondant dans la rue, les espaces limités sur place et l’excellente accessibilité dans un quartier propice à la marche et au vélo. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à établir un nouveau siège social, cet actif centralement situé offre à la fois une fonctionnalité immédiate et une valeur à long terme.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
