478 Highway 77 Lot • Terrain commercial • 19,27 Acres • 5 950 000 $ CAD • Leamington, ON

20 acres offerts à la vente
ARTICLE 15 — RÈGLEMENT SUR LES ZONES INDUSTRIELLES COMMERCIALES (C4)
Études archéologiques effectuées en mars 2024 Les terres sont dégagées
Excellent emplacement pour le centre de données
15.1 Règlement sur l'utilisation générale
Il est interdit, dans la zone C4, d'utiliser un lot ou d'ériger, de modifier ou d'utiliser un bâtiment ou une structure, sauf en conformité avec les règlements suivants :
15.1.1 Utilisations permises
a) les établissements de vente et de service d'automobiles, de camions, de matériel industriel, de matériel agricole et de véhicules récréatifs ;
b) les stations-service automobiles, les bars à essence, les établissements de lavage ou les ateliers de carrosserie ;
c) les établissements de vente en vrac et de gros ;
d) les parcs à bois et les centres de fournitures de construction ;
e) les ateliers de commerçants et les chantiers d'entrepreneurs ;
f) les magasins de détail nécessitant de grands immeubles ;
g) l'entreposage ;
h) les points de vente en gros et les points de service pour l'équipement et l'approvisionnement pétroliers ;
i) la fabrication légère ;
j) les dépôts de camionnage ;
k) les concessionnaires d'engrais et les établissements de transformation du grain et autres établissements de services de produits agricoles ;
l) les installations sportives privées ;
m) les salles d'exposition, les lieux d'amusement, de divertissement ou de loisirs ;
n) les salles de réunion et les clubs ;
o) les établissements de vente aux enchères ;
p) les hôpitaux pour animaux ;
q) les installations d'entreposage et d'entreposage ;
Règlement de zonage 890-09 de la municipalité de Leamington, adopté le 12 janvier 2009 Page 155
07-05-21 DT
r) les centres de fournitures de jardinage ;
s) les imprimeries ;
t) les dépôts de transport ;
u) bureaux, institutions financières ;
v) les points de vente et autres activités de vente au détail qui sont vastes en espace ;
w) les restaurants, y compris les services de transport en voiture, les fast-food, les plats à emporter et le service complet ;
x) les dépanneurs ;
y) les utilisations accessoires ainsi que l'entreposage et l'étalage extérieurs de la vente de marchandises et de matières, conformément à l'article 4.37 du présent règlement administratif.
15.1.2 Bâtiments et autres structures permises
a) Bâtiments et structures pour les utilisations permises ;
b) les bâtiments et structures accessoires pour les utilisations permises, conformément au paragraphe 4.1 du présent règlement administratif.
15.1.3 Dispositions relatives aux zones
Exigence relative à la fourniture de zones
Superficie minimale du lot
1 400 m² (15 069,96 pi²)
Façades minimales du terrain
30 m (98.42 pi)
Couverture maximale des lots
35 % (y compris les bâtiments et structures accessoires)
Espaces ouverts aménagés minimaux
30 %
Hauteur maximale du bâtiment
10,5 m (34,44 pi)
Cour avant minimale
15 m (49.21 pi)
Cour latérale intérieure minimale
1,5 m (4,92 pi)
Cour latérale extérieure minimale
15 m (49.21 pi)
Cour arrière minimale
6 m (19.68 pi)
15.2 Exceptions
Les règlements spéciaux visés au paragraphe 15.2 s'appliquent à la ou aux zones définies :