48-56 Lavender Rd 5 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Toronto, ON M6N 3E8 4 200 000 $ CAD (840 $ CAD/pi²)

Bâtiment de 4 800 pi² situé sur un terrain de 18 700 pi² pavé et clôturé, désigné pour un usage de quartier. Configuration actuelle : 4 000 pi² d’espace industriel et 800 pi² de bureaux. Alimentation électrique de 600 volts, 400 ampères. Cinq portes roulantes, jusqu’à 12’ x 12’ chacune. L’espace industriel est actuellement divisé en deux unités, mais pourrait facilement être reconverti en une seule unité ou subdivisé davantage pour accueillir plusieurs utilisateurs. Hauteur libre de 17’, avec un petit bureau en mezzanine. La propriété nécessite des rénovations, mais offre une structure polyvalente. Opportunités sur le site : 1) Usage industriel légal non conforme, 2) Lieu de culte ou garderie, 3) Projet résidentiel, ou 4) Bureau d’entrepreneur. Financement VTB flexible disponible. Une évaluation environnementale de phase 2 réalisée en 2017 indique aucune contamination environnementale. Le propriétaire est disposé à soutenir les efforts des acheteurs pour des demandes de dérogation mineure ou de changement de zonage pour des usages actuellement non approuvés.