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McDonalds 4804 50th Ave 4 373 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Nelson, BC V0C 1R0 1 200 000 $ CAD (274,41 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Garantis par Les Restaurants McDonald's du Canada Limitée, l'exploitant corporatif soutenu par McDonald's Corporation (NYSE : MCD)
- En tant que bail à construction, le locataire est propriétaire du bâtiment et assume tous les frais liés aux taxes, à l'assurance, aux services publics et à l'entretien.
- Voie double de service au volant spécialement conçue pour accueillir une opération complète de restaurant McDonald's, un moteur clé de profit pour les restaurants à service rapide (QSR) qui soutient le volume des ventes.
- Bail principal de 20 ans avec des augmentations de loyer d'environ 8 % tous les cinq ans, plus 2 options de renouvellement de 10 ans chacune.
- Situé sur la 50e Avenue dans le principal corridor commercial de Fort Nelson, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute Alaska (Route 97).
- Le restaurant d'environ 4 373 pieds carrés ainsi que toutes les améliorations du site ont été construits et sont détenus par le locataire à ses frais exclusifs.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap a été mandaté exclusivement par le vendeur pour offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 4804 - 50e Avenue N, Fort Nelson, Colombie-Britannique (la « Propriété en question ») - une occasion rare d'acquérir un bail foncier absolu à locataire unique, loué à McDonald's Restaurants of Canada Limited (« McDonald's »). Les propriétés d'investissement louées à McDonald's sont rarement mises sur le marché dans l'Ouest canadien, et encore plus rarement en Colombie-Britannique, ce qui en fait une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer à l'un des engagements corporatifs les plus reconnus au monde.
Le bail comprend des augmentations de loyer contractuelles tout au long de la durée actuelle, qui s'étend jusqu'en 2043, soutenues par deux options de renouvellement supplémentaires de dix ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus garanti à long terme avec pratiquement aucune obligation pour le propriétaire. McDonald's a démontré son engagement à long terme envers ce site avec un investissement de plusieurs millions de dollars dans un tout nouveau restaurant construit sur mesure en 2023, incluant une configuration à double voie pour le service au volant - avec presque toutes les améliorations financées exclusivement par la société McDonald's. Cette ampleur d'investissement en capital souligne la confiance de McDonald's dans la zone commerciale de Fort Nelson et son intention de continuer à opérer à cet emplacement pour de nombreuses années à venir.
Située sur la 50e Avenue N avec une visibilité directe depuis l'Alaska Highway - le principal corridor commercial de Fort Nelson et le centre de services principal pour toute la région des Northern Rockies - la Propriété en question offre aux investisseurs un actif sécurisé et nécessitant peu d'entretien, loué à un locataire national dominant profondément engagé dans le marché local.
Le bail comprend des augmentations de loyer contractuelles tout au long de la durée actuelle, qui s'étend jusqu'en 2043, soutenues par deux options de renouvellement supplémentaires de dix ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus garanti à long terme avec pratiquement aucune obligation pour le propriétaire. McDonald's a démontré son engagement à long terme envers ce site avec un investissement de plusieurs millions de dollars dans un tout nouveau restaurant construit sur mesure en 2023, incluant une configuration à double voie pour le service au volant - avec presque toutes les améliorations financées exclusivement par la société McDonald's. Cette ampleur d'investissement en capital souligne la confiance de McDonald's dans la zone commerciale de Fort Nelson et son intention de continuer à opérer à cet emplacement pour de nombreuses années à venir.
Située sur la 50e Avenue N avec une visibilité directe depuis l'Alaska Highway - le principal corridor commercial de Fort Nelson et le centre de services principal pour toute la région des Northern Rockies - la Propriété en question offre aux investisseurs un actif sécurisé et nécessitant peu d'entretien, loué à un locataire national dominant profondément engagé dans le marché local.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 373 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
1 200 000 $ CAD
Prix par pi²
274,41 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
60 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
C6
Stationnement
40 places (9,15 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
McDonalds | 4804 50th Ave
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