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Northland Plaza 4820 Northland Dr NW 1 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2L 2L3
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Faits saillants
- Circulation diurne intense
- Construction-construction complète
- Adjacent au Walmart et au centre commercial Northland Village
- Beaucoup de lumière naturelle
- Locataire principal de RBC
- Beaucoup de stationnement pour le personnel et la clientèle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 307 | 1 184 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
4820 Northland Dr NW - 1er étage - ste 307
Le locataire sortant, Co-Operators et Dickau Insurance and Investments, est présent à cet emplacement depuis 2006. Ils déplacent maintenant leur activité exclusivement en ligne, laissant ainsi un solide héritage de succès prouvé à notre Northland Plaza. Comprend un sous-sol de 708 pi², parfait pour le stockage et une salle du personnel, ce qui permet de libérer l'ensemble du rez-de-chaussée pour les clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Construit comme espace de bureau avec 5 bureaux privés
- Fort trafic diurne élevé
- Stationnement abondant après 16 h
- Des piliers communautaires abondants comme les écoles et les églises
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Northland Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Brentwood Dental Centre
- -
- 1
- -
- British Pantry
- -
- 1
- -
- Bro's To Go
- Restaurant
- 1
- -
- Focused Optometry
- Optique
- 1
- -
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 774
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Brentwood Dental Centre | - | 1 | - |
| British Pantry | - | 1 | - |
| Bro's To Go | Restaurant | 1 | - |
| Focused Optometry | Optique | 1 | - |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 774 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Façade | 19’ le Northland Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 39 129 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 9,99 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1996 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 19’ le Northland Drive |
| Superficie commerciale brute | 39 129 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,99 AC |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
Cette excellente occasion de location commerciale dans le nord-ouest de Calgary est imbattable. Northland Plaza est un complexe commercial à usage mixte qui accueille des entreprises locales et internationales et des voisins du centre commercial Northland Village. Adjacent aux principaux détaillants et fournisseurs de services tels que Walmart, Northland Volkswagon et RBC Banque Royale - et à des attractions communautaires telles que l'école secondaire Winston Churchill, l'école Simon Fraser, l'école Brentwood, l'église catholique St. Luke's, la bibliothèque Nose Hil et l'église lutherane Hope. Il est rare de voir des espaces vacants dans notre Northland Plaza, donc toute entreprise qui profite de cette occasion est sûre de réussir.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Northland Plaza | 4820 Northland Dr NW
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