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485 Speedvale Ave E 5 942 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guelph, ON N1E 6J2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 5 942 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 89 130 $ CAD/an 7 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 942 pi² | Superficie commerciale brute | 12 853 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 5 942 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 853 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
L'unité 5 située au 485 Speedvale Avenue East offre 5 942 pi² d'espace commercial dans une plaza très visible à l'intersection avec feux de circulation de Speedvale Avenue et Victoria Road, deux artères principales dans l'est de Guelph. Entouré de quartiers résidentiels, d'écoles et de commodités quotidiennes, cet emplacement bénéficie d'un fort volume de circulation, de la proximité de l'autoroute 124 et d'un accès pratique par le transport en commun. Zoné NC-1, le site permet une grande variété d'usages, notamment des commerces de détail, des restaurants, des bureaux médicaux et professionnels, des services personnels, des garderies, des studios de conditionnement physique, et même un lave-auto automatique—une autorisation unique en vertu du zonage spécifique au site. Ce secteur commercial dynamique et en pleine croissance, soutenu par de nouveaux développements résidentiels et une demande locale croissante, fait de cet espace un choix idéal pour des locataires axés sur les services ou les destinations.
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485 Speedvale Ave E
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