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486 Advance Blvd 1 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakeshore, ON N8N 5G8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 564 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 34 408 $ CAD/an 2 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Unité d'angle de 1564 pieds carrés dans le prestigieux Lakeshore Oasis Plaza (EC Row & Patillo Rd). Ce centre commercial haut de gamme offre une excellente visibilité, entouré de locataires nationaux et locaux solides, y compris Subway, Pizza Hut, des cabinets médicaux et des services professionnels. L'unité dispose de grandes vitrines, d'un patio privé et d'un vaste stationnement sur place. Opportunité idéale pour un restaurant franchisé, un café ou un commerce de détail cherchant à s'implanter dans un emplacement dynamique et très fréquenté. Ne manquez pas votre chance de rejoindre l'un des pôles commerciaux les plus recherchés de la région!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Unité de coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Pizza Hut
- Pizza
- 1 067
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pizza Hut | Pizza | 1 067 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 564 pi² | Superficie commerciale brute | 32 952 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 32 952 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,79/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
486 Advance Blvd
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