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487-497 Rideau St 1 200–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5Z5
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 489 | 1 800 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 45 000 $ CAD/an 3 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 497 | 1 200 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 30 000 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 489
• Idéal pour un usage commercial ou de restauration • Le secteur est en pleine revitalisation avec plusieurs nouveaux projets à usage mixte récemment achevés le long de la rue Rideau • Forte population étudiante à proximité immédiate et à 15 minutes à pied du campus central de l’Université d’Ottawa • Plusieurs projets de développement de condos résidentiels sont en construction à moins de 1 km de la propriété • À quelques minutes de la station de TLR Rideau, du marché By et du centre-ville d’Ottawa
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 497
• Idéal pour un usage commercial ou de restauration • Le secteur connaît une revitalisation avec plusieurs nouveaux projets immobiliers à usage mixte récemment achevés le long de la rue Rideau • Forte population étudiante à proximité immédiate et à 15 minutes à pied du campus central de l’Université d’Ottawa • Plusieurs projets de développement de condos résidentiels sont en cours de construction à moins de 1 km de la propriété • À quelques minutes de la station Rideau du TLR, du marché By et du centre-ville d’Ottawa
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 949 pi² |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
487-497 Rideau St
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