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4870 Boul Bourque 4 814 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1N 2A7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste App 1 | 4 814 pi² | 1 an | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 72 210 $ CAD/an 6 018 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste App 1
This commercial space of 4,760 sq. ft., ready to be customized, is strategically located on Boulevard Bourque, offering exceptional visibility in a prime location. The building features ample parking to accommodate your clientele. Take advantage of the daily customer traffic thanks to neighboring tenants such as Jean Coutu and Pizza Avenue.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 814 pi² | Superficie commerciale brute | 26 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 4 814 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 425 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Plaza Commercial, situé sur le boulevard Bourque, offre une visibilité unique dans un emplacement de premier choix. L'immeuble bénéficie d'un long stationnement pour accueillir votre clientèle. Also to the quotidien flux of clients, grâce à la présence de locataires voisins tels que Jean Coutu et Pizza Avenue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4870 Boul Bourque
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