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Woodbend Market 4900 69th St 6 500–44 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 0J5
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FAITS SAILLANTS
- Le Recensement municipal de 2019 met en évidence la population de 33 032 habitants de Leduc, soit une augmentation de 1,8 % par rapport au recensement de 2018 et une augmentation de 8 % depuis 2016
- Services à proximité : Premium Outlet Collections, Costco, Century Mile Racetrack, Casino ainsi que l'installation de production de cannabis Aurora de 800 000 SF
- L'aéroport international d'Edmonton, situé juste au nord de Woodbend, est l'aéroport principal qui connaît la croissance la plus rapide au Canada
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 10 725 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU 2 | 10 725 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 7 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU 4 | 6 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste CRU 7 | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4900 69th St - 1er étage - ste CRU 1
Le marché Woodbend sera le site de premier choix pour desservir l'ouest de Leduc, avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie totale à louer sur un terrain de 14,5 acres. – Les opportunités immédiates incluent un service au volant et des baies CRU allant de 1 000 à 3 300 pieds carrés. – Les entreprises à Leduc profitent d’un accès facile à l’autoroute 2, l’une des principales autoroutes du Canada, ainsi que de la proximité de l’aéroport international d’Edmonton.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage - ste CRU 2
- Woodbend Market sera le site de premier choix desservant l'ouest de Leduc, avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie totale à louer sur un terrain de 14,5 acres. - Les opportunités immédiates incluent un service au volant et des unités commerciales (CRU) allant de 1 000 à 3 300 pieds carrés. - Les entreprises à Leduc profitent d'un accès facile à l'autoroute 2, l'une des principales autoroutes du Canada, ainsi que de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage - ste CRU 3
- Woodbend Market sera le site de premier choix desservant l'ouest de Leduc, avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie totale à louer sur un terrain de 14,5 acres. - Les opportunités immédiates incluent un service au volant et des unités commerciales (CRU) allant de 1 000 à 3 300 pieds carrés. - Les entreprises à Leduc profitent d'un accès facile à l'autoroute 2, l'une des principales autoroutes du Canada, ainsi que de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage - ste CRU 4
- Woodbend Market sera le site de premier choix desservant l'ouest de Leduc, avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie totale à louer sur un terrain de 14,5 acres. - Les opportunités immédiates incluent un service au volant et des unités commerciales (CRU) allant de 1 000 à 3 300 pieds carrés. - Les entreprises à Leduc profitent d'un accès facile à l'autoroute 2, l'une des principales autoroutes du Canada, ainsi que de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
4900 69th St - 1er étage - ste CRU 7
- Le marché Woodbend sera le site de premier choix desservant l'ouest de Leduc avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie totale à louer sur un terrain de 14,5 acres. - Les opportunités immédiates incluent un service au volant et des unités commerciales (CRU) allant de 1 000 à 3 300 pieds carrés. - Les entreprises à Leduc profitent d'un accès facile à l'autoroute 2, l'une des principales autoroutes du Canada, ainsi que de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'autoroute 2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Shell
- Stations d'essence
- 1 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Shell | Stations d'essence | 1 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 44 200 pi² | Propriétés du centre | 12 |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 101 320 pi² |
| Stationnement | 206 places | Superficie totale du terrain | 3,18 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 44 200 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 206 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 12 |
| Superficie commerciale brute | 101 320 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,18 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le marché Woodbend sera le premier site desservant West Leduc avec plus de 125 000 pieds carrés de superficie locative totale sur un site de 14,5 acres Les possibilités de la phase 1 comprennent le service au volant, les plateformes avec potentiel de patio et les baies CRU de 1 000 à 10 000 pieds carrés Les entreprises de Leduc bénéficient d'un accès facile à la route 2, l'une des plus importantes routes du Canada, et de la proximité de l'aéroport international d'Edmonton
Présenté par
Woodbend Market | 4900 69th St
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