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4902 51 Av 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stettler, AB T0C 2L2
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Faits saillants
- Connectivité autoroutière avec les communautés environnantes.
- Le quartier commercial de la rue principale du centre-ville de Stettler est accessible à pied.
- Situé à côté de Heartland Plaza et près des commerces de la rue Main.
- La façade sur l'autoroute 56 offre une visibilité et un accès remarquables.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positionnez votre entreprise pour réussir grâce à cette opportunité exceptionnelle de location commerciale offrant une visibilité remarquable le long de l'autoroute 56, au nord de Stettler. Construit en 2007, ce bâtiment commercial bien entretenu de 6 000 pi², avec une mezzanine de 747 pi², est idéal pour une grande variété d'activités de vente au détail, commerciales, de services ou industrielles légères. Le niveau principal spacieux présente une disposition ouverte avec des plafonds de plus de 15 pieds, la climatisation, un éclairage lumineux et une abondante lumière naturelle grâce à la grande vitrine avant et aux portes d'entrée entièrement vitrées. Deux portes basculantes orientées vers l'avant offrent une excellente accessibilité pour les opérations, les livraisons ou l'équipement. Le rez-de-chaussée comprend trois bureaux privés, deux salles de bain, une buanderie avec douche et une salle de changement dédiée avec une douche supplémentaire. La mezzanine surplombe l'espace de travail et inclut un bureau à une extrémité. L'extérieur met en valeur un revêtement attrayant et facile d'entretien avec des accents en pierre, et la propriété offre un stationnement généreux à l'avant et sur les côtés pour les clients et le personnel. Entourée d'entreprises établies, la propriété est située à côté du centre commercial Heartland Plaza, qui abrite une banque, un cabinet d'avocats, un fleuriste et un centre de construction résidentielle. Les commerces du centre-ville sur Main Street ne sont qu'à un demi-pâté de maisons, offrant encore plus de commodité et de trafic. La position stratégique de Stettler au centre de l'Alberta, ses solides connexions de transport et sa communauté d'affaires en font un endroit idéal pour établir ou développer votre activité. La ville de Stettler compte environ 6 000 résidents, avec 5 300 autres personnes réparties dans le comté de Stettler, offrant une base de clientèle locale solide.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Façade de choix sur l'autoroute 56.
- 6 000 pi² au rez-de-chaussée, 747 pi² en mezzanine.
- Quatre bureaux, deux salles de bain, une buanderie.
- Deux portes basculantes avant.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Bâtiment commercial construit en 2007 et situé le long de l'autoroute 56 à Stettler, Alberta. La propriété offre environ 6 000 pieds carrés avec un niveau mezzanine supplémentaire, trois bureaux, deux salles de bain, des installations de buanderie et de douche, des portes basculantes orientées vers l'avant, ainsi qu'un stationnement sur place à l'avant et sur le côté. La propriété est située à côté de Heartland Plaza et à environ un demi-pâté de maisons du quartier commercial du centre-ville.
- Mezzanine
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
RE/MAX 1st Choice Realty
4902 51 Av
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