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491 Wt Hill Blvd S Unité de condo • Bureau • 1 826 pi² • À vendre 585 000 $ CAD • Lethbridge, AB T1J 1Y6
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Faits saillants de l'investissement
- Flux de revenu stable et fiable
- Emplacement privilégié du parc d'affaires WT Hill
- Porte arrière de 16 pi
Résumé de l'annonce
Situé stratégiquement dans le bâtiment professionnel WT Hill, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité au sein de la zone renommée du Auto Mall de Lethbridge. Le site offre un accès pratique à l'autoroute 3. Il est entouré d'un mélange bien établi de concessionnaires automobiles et de prestataires de services professionnels, notamment McDonald Nissan, Westwind Honda, Pure Casino, The Bridge Sports Therapy et BCB Engineering. La région connaît un trafic constant de véhicules et de clients, favorisant la stabilité à long terme des locataires et la demande.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
L'unité est dotée d'un agencement fonctionnel comprenant quatre bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, des toilettes et une aire de magasin/de rangement arrière avec une porte surmontée de 16 pieds. Cette offre représente un investissement clé en main dans un nœud commercial éprouvé offrant une location fiable et des avantages à long terme.
Notes sur la vente
Occasion unique d'investissement dans un condo de bureaux bien situé, au cœur du quartier établi de l'Auto Mall à Lethbridge. Cette unité de 1 826 pi² en coin est entièrement louée, générant un revenu net solide de 41 998 $ et bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise locale réputée. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 10 | 1 826 pi² | Bureau | 585 000 $ CAD (320,37 $ CAD/pi²) | - |
Unité 10
| Taille de l’unité |
| 1 826 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 585 000 $ CAD (320,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 10
| Taille de l’unité | 1 826 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 585 000 $ CAD (320,37 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| L'unité est dotée d'un agencement fonctionnel comprenant quatre bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, des toilettes et une aire de magasin/de rangement arrière avec une porte surmontée de 16 pieds. Cette offre représente un investissement clé en main dans un nœud commercial éprouvé offrant une location fiable et des avantages à long terme.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion unique d'investissement dans un condo de bureaux bien situé, au cœur du quartier établi de l'Auto Mall à Lethbridge. Cette unité de 1 826 pi² en coin est entièrement louée, générant un revenu net solide de 41 998 $ et bénéficiant d'un nouveau bail de 10 ans avec une entreprise locale réputée. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 17 238 pi² | Superficie de plancher typique | 17 238 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2011 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,15 AC |
| Planchers | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 17 238 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 17 238 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Taille du lot | 1,15 AC |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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