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4929 Keith Avenue
Terrace, BC V8G 1K7
Kal Tire · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à Kal Tire Ltd., qui est responsable de tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics et la gestion quotidienne.
- En 2010, l'entreprise a formalisé son contrôle opérationnel corporatif, soulignant l'importance stratégique de ce site sur le marché depuis longtemps.
- Installation de service automobile spécialement conçue (plus quonset) sur un site industriel de 1,1 acre.
- Kal Tire a exercé son option de renouvellement de cinq ans, confirmant une durée de bail du 1er mai 2026 au 30 avril 2031.
- Situé le long de l'avenue Keith avec une façade de 120 pieds, à un bloc au sud de l'autoroute 16 (autoroute Yellowhead).
- Terrace est le « lien intérieur » stratégique du corridor de ressources le plus actif du Canada, situé à la jonction des autoroutes 16 et 37 ainsi que de la ligne ferroviaire du CN.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 4929 Keith Avenue, à Terrace, en Colombie-Britannique (la "Propriété"). Améliorée par une installation de service automobile de 9 200 pieds carrés et un Quonset attaché sur un site de 1,1 acre zoné M1, la Propriété est entièrement louée à Kal Tire Ltd., l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus au Canada, avec plus de 280 emplacements à travers le pays.
Kal Tire a récemment exercé une nouvelle option de renouvellement de cinq ans débutant le 1er mai 2026, démontrant un fort engagement envers l'emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif, stable et sans souci. Située sur Keith Avenue avec un accès pratique à l'autoroute 16, la Propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial-industriel avec une garantie corporative dans l'un des marchés basés sur les ressources les plus recherchés de l'Ouest canadien.
Kal Tire a récemment exercé une nouvelle option de renouvellement de cinq ans débutant le 1er mai 2026, démontrant un fort engagement envers l'emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif, stable et sans souci. Située sur Keith Avenue avec un accès pratique à l'autoroute 16, la Propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial-industriel avec une garantie corporative dans l'un des marchés basés sur les ressources les plus recherchés de l'Ouest canadien.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 056 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
2 300 000 $ CAD
Prix par pi²
208,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
162 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
M1 - Industriel léger
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
