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4930-4934A Ch De La Côte-Des-Neiges 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3V 1H2
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4932 | 1 600 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 48 000 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4932
Un espace lumineux et moderne de 1 600 pi² avec une visibilité exceptionnelle, une façade de 23 pieds et des fenêtres pleine hauteur. Idéalement situé à quelques pas de Queen Mary et du métro Côte-des-Neiges, cet espace offre une excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile, ce qui en fait un emplacement parfait pour un bureau de services fiscaux, un centre de tutorat, une agence immobilière ou un petit espace de travail professionnel. Équipé d'un système de CVC central, d'un service de 200 ampères et d'arrêts d'autobus à la porte.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement de choix
- Excellente visibilité
- Excellente apparence extérieure
- Lumière naturelle abondante
- Idéal pour divers usages
- Infrastructure moderne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 042 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 042 pi² |
| Année de construction | 1924 |
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