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Copperstone Manor 4943 Chalmers Av 24 Unité Immeuble d’appartements 1 440 000 $ CAD (60 000 $ CAD/Unité) 9,33% Taux de capitalisation Swan Hills, AB T0G 2C0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent taux de plafonnement de 9,61 % pour un excellent retour sur investissement
- Dépasse la règle de 1 % du loyer = Flux de trésorerie solides
- Excellente diversité de locataires : professionnels de la santé, travailleurs du secteur pétrolier et gazier, employés de l'industrie forestière, retraités, locataires corporatifs, enseignants et résidents locaux.
- Mise à jour substantielle en 2019
- Peut être admissible à un programme d'assurance CMHC MLI Select avec un prêt allant jusqu'à 95 % de la valeur du bien (LTV).
- Concierge sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
VENDEUR MOTIVÉ ! ! Posséder Copperstone Manor avec un taux de plafonnement de 9,61 % et d'excellents flux de trésorerie. Cet immeuble de 24 suites a été considérablement rénové en 2019 avec de nouveaux planchers de vinyle de luxe dans toutes les suites, une nouvelle peinture, de nouvelles salles de bains, un nouveau comptoir de cuisine et un nouveau dosseret de carrelage, de nouvelles portes coupe-feu partout, un éclairage LED amélioré et trop de choses à énumérer. Il y a un excellent mélange de 18 suites d'une chambre et de 6 suites de deux chambres. 19 suites sont entièrement meublées avec tout pour créer une suite Airbnb pour augmenter les flux de trésorerie. Idéal pour les travailleurs des champs pétrolifères, de la foresterie et des locaux. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité. La chaudière a été installée en 2010 et est bien entretenue. Les bardeaux de toit évalués à 35 ans ont été installés en 2008. Gardien et aide-soignant sur place. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir une fantastique propriété à flux de trésorerie ! PAS DE VTB OU D'HYPOTHÈQUE PRÉSUMABLE.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 440 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 60 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 9,33% | Taille du lot | 0,38 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.2 | Taille du bâtiment | 10 249 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2019 |
| Zonage | CT - Centre commercial du centre-ville | ||
| Prix | 1 440 000 $ CAD |
| Prix par unité | 60 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.2 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 10 249 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2019 |
| Zonage | CT - Centre commercial du centre-ville |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 470 |
| 2+1 | 6 | - | 670 |
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Copperstone Manor | 4943 Chalmers Av
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