495 Columbia Av Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 966 pi² • À vendre 750 000 $ CAD • Castlegar, BC V1N 1G8

RLK Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble en copropriété à usage mixte récemment construit, idéalement situé sur l'avenue Columbia, au cœur de Castlegar, en Colombie-Britannique. Construit en 2017, la propriété comprend une unité commerciale en copropriété, aménagée de manière professionnelle (également disponible séparément) au rez-de-chaussée avec un sous-sol fini, ainsi que deux unités résidentielles modernes de 2 chambres à coucher au deuxième étage.

L'espace commercial est entièrement aménagé pour un usage de bureau ou de commerce de détail et comprend plusieurs bureaux privés, une salle de réunion, une cuisine, une salle de bain et un sous-sol polyvalent, avec la possibilité de louer des portions indépendamment afin de maximiser le potentiel de revenus. Cet espace bénéficie de plafonds de 9 pieds, de finitions modernes et d'une excellente visibilité sur l'avenue Columbia.

Les unités résidentielles à l'étage offrent un stationnement couvert dédié, des patios exclusifs, un espace de rangement généreux, ainsi qu'un accès à une cour arrière et un jardin — une offre rare parmi les propriétés multifamiliales comparables. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité de convertir la pelouse avant en environ 5 à 6 places de stationnement supplémentaires, augmentant ainsi l'utilité pour les locataires et le potentiel de revenus à long terme.