499 Preston St Immeuble de 4 348 pi² • Spécialité • À vendre 2 450 000 $ CAD • Ottawa, ON K1S 4N7

Une occasion rare de reprendre une entreprise en activité dans l'un des bâtiments les plus emblématiques d'Ottawa. Cette conversion d'église datant de 1983, située au 499 rue Preston, se trouve au cœur de la Petite Italie et du corridor de divertissement de Dow's Lake, l'un des secteurs les plus fréquentés et culturellement dynamiques de la ville. La propriété s'étend sur environ 4 348 pieds carrés sur un terrain de 50 x 76 pieds avec un zonage Mainstreet (TM), offrant une visibilité que la plupart des opérateurs commerciaux mettent des années à acquérir.
Ce qui rend cette opportunité exceptionnelle, c'est ce qui accompagne le bâtiment. L'entreprise est bien établie, opérationnelle et génère des revenus avec une clientèle active et des contrats pluriannuels déjà en place. Les livres comptables sont ouverts à l'examen des acheteurs qualifiés, et les propriétaires actuels s'engagent à assurer une transition adéquate. Vous pouvez la gérer telle quelle, la développer ou y apporter votre propre vision. Pour l'entrepreneur idéal, ce n'est pas une entreprise en démarrage, mais une opération en cours avec infrastructure, clientèle et flux de trésorerie dès le premier jour.
L'espace est conçu pour favoriser la collaboration et l'accueil. Les caractéristiques incluent deux kitchenettes, cinq salles de bain, dont une avec douche, des plafonds élevés et des espaces ouverts adaptés aux événements, au bien-être, aux services professionnels ou aux industries créatives. Le zonage Mainstreet permet des usages tels que commerce de détail, restaurant, médical, bureau et institutionnel. À quelques pas de Dow's Lake, de l'Hôpital Civic et des développements de condominiums de luxe qui redéfinissent ce corridor, l'emplacement ne cesse de gagner en dynamisme.
Un financement commercial spécialisé est disponible grâce à nos connexions avec des prêteurs, offrant des ratios prêt-valeur avantageux pour les acheteurs qualifiés. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les mesures et les usages permis.