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500 Royal Oak Dr NW Unité de condo • Commerce de détail • 4 626 pi² • Calgary, AB T3G 5J7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plaza commerciale entièrement louée avec zéro vacance.
- Entouré de zones résidentielles et de grands détaillants principaux.
- Emplacement de terrain d'angle avec une excellente visibilité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé stratégiquement dans le corridor commercial de Royal Oak, le site est entouré de quartiers résidentiels établis, de grandes enseignes de détail et de routes de transit clés, notamment Stoney Trail et Crowchild Trail. Cette localisation garantit un flux constant de piétons et une demande durable de locataires à long terme. La plaza accueille un mélange diversifié de locataires stables dans les secteurs de la santé, du bien-être et du style de vie, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un taux de vacance nul. Zoné C-COR2, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et offre une flexibilité pour un futur réaménagement. Avec son solide engagement locatif, sa construction durable et son emplacement de choix, cet actif est idéalement positionné pour une gestion à faible entretien et une appréciation de valeur à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 867 pi² | Superficie de plancher typique | 16 867 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 2,05 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C-N2 - Commercial de quartier | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 867 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 16 867 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 2,05 AC |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Zonage | C-N2 - Commercial de quartier |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 9 & 10
| Taille de l’unité | 4 626 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 95 |
| Taille de l’unité | 4 626 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 95 |
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans l'un des pôles commerciaux suburbains les plus dynamiques du nord-ouest de Calgary, l'offre au 500 Royal Oak Drive NW représente une occasion rare d'acquérir deux unités de condos commerciaux entièrement louées dans une plaza très visible. Les unités 9 et 10 totalisent environ 4 626 pieds carrés et font partie d'un développement moderne sur un terrain d'angle construit en 2014. La propriété bénéficie d'une forte attractivité visuelle, d'une construction en maçonnerie de qualité et d'un stationnement en surface généreux avec environ 95 places.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
500 Royal Oak Dr NW
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