5000 & 5040 N Access Rd
Chetwynd, BC V0C 1J0
Terrain À vendre · 1,19 AC

VENTE ORDONNÉE PAR LE TRIBUNAL | Site de Développement d'Angle avec Exposition sur l'Autoroute
Opportunité
NAI Commercial est heureux de présenter un site de développement d'angle avec une grande visibilité sur l'autoroute, à vendre par le biais d'une vente ordonnée par le tribunal, situé au 5000 & 5040 N Access Road, Chetwynd, BC. L'offre comprend deux parcelles totalisant 1,193 acres, idéalement situées le long de l'autoroute 97 avec un excellent accès via Alaska Road N et 50th St NW. Ce site polyvalent est bien adapté pour des usages commerciaux liés à l'autoroute, offrant une visibilité proéminente et une forte exposition au trafic. Le site a précédemment subi des améliorations préliminaires pour un développement de commerce de détail de proximité/restaurant à service rapide (QSR) avec station-service, y compris l'installation de réservoirs de stockage souterrains.
Le Site
Le site a été amélioré avec des réservoirs de stockage souterrains en PRF (Plastique Renforcé de Fibre de Verre), qui sont durables et résistants à la corrosion, les rendant adaptés au stockage de produits pétroliers. Ces réservoirs ont été installés dans le cadre des travaux pétroliers.
De plus, des services en profondeur ont été complétés sur le site, ce qui a probablement inclus l'installation de lignes de services publics souterrains telles que l'eau, les égouts et les lignes de carburant pour soutenir la station-service et les unités commerciales. On croit que les réservoirs sont sécurisés avec des ancres de type "deadman" et recouverts de matériaux protecteurs.
Zonage
Le zonage Commercial Centre-Ville (C1) permet une variété d'usages principaux, y compris l'hébergement commercial, les magasins de détail, les restaurants, les bureaux et les services de divertissement. Les usages accessoires incluent les bâtiments accessoires et les unités d'habitation intégrées à un usage commercial principal. Les usages combinés commerciaux et résidentiels doivent partager le même bâtiment, avec les unités résidentielles situées au-dessus ou derrière l'usage commercial et limitées à 20 unités par hectare.