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5006 S Service Rd Unité de condo • Bureau • 1 796 pi² • À vendre 1 199 000 $ CAD • Burlington, ON L7L 5Y7
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement générateur de revenus avec locataire stable à long terme et obligations de gestion minimales.
- Situé dans le corridor établi de South Service Road à Burlington, offrant un accès exceptionnel à l'autoroute et à la station GO.
- Unité de condo entretenue professionnellement offrant une adaptabilité future et un fort attrait pour la revente.
- Profil de rendement solide offrant un taux de capitalisation d'environ 7,5 pour cent, soutenu par des revenus de bail net.
- Zonage flexible GE1 pour emploi général, adapté à une large gamme d'usages commerciaux et industriels légers.
1 Unité disponible
Unité 3
| Taille de l’unité | 1 796 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 199 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Prix par pi² | 667,59 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 89 925 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 796 pi² |
| Prix | 1 199 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 667,59 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Revenu net d’exploitation | 89 925 $ CAD |
Notes sur la vente
Opportunité d'investissement clé en main – Taux de capitalisation d'environ 7,5 %
Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée et génératrice de revenus dans le corridor d'emploi établi de South Service Road à Burlington. Cette unité, finie de manière professionnelle, offre environ 1 800 pieds carrés et est occupée par une clinique de thérapie de la parole bien établie avec un historique éprouvé à cet emplacement.
La propriété génère un loyer net de 7 500 $ par mois (90 000 $ annuellement) avec le locataire payant les taxes, l'entretien et les services publics, ce qui en fait un investissement propre et à faible gestion. Basé sur le prix demandé de 1 199 000 $, cela représente un taux de capitalisation d'environ 7,5 %, offrant un flux de trésorerie positif immédiat. La propriété est vendue avec le locataire actuel et le bail en place, sécurisé jusqu'en 2032 avec une option de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et un risque de vacance réduit—idéal pour les investisseurs expérimentés et nouveaux cherchant des rendements prévisibles.
Zoné GE1 – Emploi général, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, soutenant une flexibilité à long terme et améliorant la valeur de revente future. Son emplacement de choix avec un accès rapide à la QEW/403 et à la station Appleby GO positionne l'actif dans un nœud d'emploi très demandé avec de solides fondamentaux et un potentiel d'appréciation.
Un investissement idéal pour les acheteurs recherchant un revenu stable, un flux de trésorerie positif et une croissance à long terme dans un emplacement stratégique à Burlington.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 776 pi² | Superficie de plancher typique | 10 776 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 2,54 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | GE1 - Industriel général / Emploi général | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 776 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 10 776 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 2,54 AC |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | GE1 - Industriel général / Emploi général |
Présenté par
5006 S Service Rd
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