HSBC 504 6th St 7 331 pi² Commerce de détail Immeuble New Westminster, BC V3L 3B4 7 995 000 $ CAD (1 090,57 $ CAD/pi²)

Situé à un carrefour stratégique au cœur d'Uptown New Westminster, le 504 6th Street offre une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un bien commercial indépendant avec une fonctionnalité immédiate et un potentiel de redéveloppement à long terme. Cet ancien bâtiment de la banque HSBC s'étend sur 7 330 pieds carrés et se trouve sur un terrain d'angle de 12 452 pieds carrés, offrant 21 places de stationnement au niveau du sol avec un accès direct depuis la 5e Avenue.
La propriété est zonée C3 et désignée à usage mixte de grande hauteur selon le Plan communautaire officiel, permettant une large gamme d'utilisations, y compris médical, dentaire, garderie, commerce de détail et services professionnels. Avec une densité soutenue par le PCO allant jusqu'à 5,0 FAR, le site est bien positionné pour une intensification verticale future. Les améliorations existantes comprennent huit bureaux, des espaces ouverts, une salle à manger et deux salles de bain, ce qui le rend prêt à accueillir une variété de types d'entreprises.
Situé à proximité du quartier aisé de Queen’s Park et entouré de grands détaillants tels que Walmart, Save-On-Foods, London Drugs et Starbucks, le site bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une excellente visibilité. La région subit une revitalisation significative, y compris le développement voisin de Urban Flats de 29 étages et l'expansion à venir de 1,3 milliard de dollars de l'hôpital Royal Columbian. Avec cinq stations SkyTrain à proximité et une population en croissance projetée à augmenter de plus de 8 % d'ici 2029, cet emplacement offre une connectivité inégalée et un élan démographique.
C'est une opportunité convaincante de sécuriser une propriété emblématique dans l'un des centres urbains les plus dynamiques et en évolution de Metro Vancouver.