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5043 Centre St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, ON L2G 3N8
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | 1-10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 500 000 $ CAD/an 41 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace d'accueil phare à louer au cœur de Niagara Falls, situé au 5043 rue Centre. Une occasion rare de louer une propriété d'accueil indépendante de premier plan dans le centre du district de divertissement et de tourisme de Niagara Falls. Stratégiquement situé à l'intersection de la rue Centre et de l'avenue Victoria, à quelques pas de Clifton Hill et à une courte distance à pied des chutes, cet établissement conçu sur mesure et entièrement équipé offre plus de 10 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux, avec une capacité autorisée de 616 personnes. Conçu pour un service de restauration et de boissons à haut volume, l'espace comprend deux grandes hottes d'extraction commerciales, une chambre froide et un congélateur, de vastes zones de préparation, plusieurs bars, des portes de garage à enroulement et des cuisines entièrement équipées. Le point fort est la terrasse sur le toit avec une vue directe sur les chutes du Niagara, offrant un cadre véritablement inoubliable pour tout concept d'accueil. Le stationnement est inclus, et la propriété est adjacente à un stationnement public ouvert 24 heures sur 24, offrant une excellente accessibilité pour les invités. Une opportunité clé en main pour des exploitants ambitieux ou des marques établies souhaitant faire une déclaration audacieuse dans l'une des destinations les plus fréquentées du Canada tout au long de l'année. (id:27)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
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5043 Centre St
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