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Kal Tire Ltd. 505 1 Ave W 10 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Assiniboia, SK S0H 0B0 1 440 000 $ CAD (135,85 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué à Kal Tire Ltd., un locataire corporatif responsable de tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics et la gestion quotidienne.
- Le site de 2,3 acres offre une flexibilité opérationnelle et une capacité de service supplémentaire.
- Soutenue par l'agriculture, le transport et l'industrie légère, Assiniboia offre une base économique stable avec des revenus ménagers supérieurs à la moyenne.
- Amélioré par une installation Kal Tire de 6 600 pi² et un bâtiment de réparation de camions de 4 000 pi² (sous-loué par Kal Tire à JHS Semi Repair).
- Bien situé à Assiniboia, un centre de services régional pour la ceinture céréalière du sud de la Saskatchewan, profitant des opérations de fret de CP Rail.
- Les faibles coûts d'exploitation et les incitatifs municipaux pour les usages industriels légers et logistiques favorisent la rétention des locataires et la stabilité à long terme des actifs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 505 1 Avenue W, Assiniboia, Saskatchewan (la « propriété visée »). La propriété visée est une installation de service automobile et de camions occupée par un seul locataire, Kal Tire Ltd., le plus grand détaillant indépendant de pneus au Canada. Située sur un terrain de 2,3 acres avec une superficie totale de bâtiment de 10 600 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un bail net à long terme favorable au propriétaire. Cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable provenant d'un locataire soutenu par une solide garantie corporative.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
10 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 440 000 $ CAD
Prix par pi²
135,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
100 950 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
C2 - Commercial général
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Kal Tire Ltd. | 505 1 Ave W
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