5109 41 St 22 240 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lloydminster, AB T9V 1P7 3 100 000 $ CAD (139,39 $ CAD/pi²)

Terrain de réaménagement de premier choix situé au cœur du district commercial de Lloydminster. Cette propriété comprend 3,95 acres de terrain et un bâtiment de 22 240 pieds carrés, facilement adaptable en baies commerciales individuelles pouvant être louées ou vendues après conversion en titres de copropriété. Ce site offre un potentiel exceptionnel, avec suffisamment de terrain pour développer plusieurs bâtiments autonomes qui pourraient être loués ou vendus si la propriété était subdivisée en parcelles plus petites. De nombreuses utilisations finales sont possibles.
Le bâtiment actuel dispose d'une petite zone de bureaux d'environ 3 440 pieds carrés, de salles de bain et d'un grand atelier ouvert de plus de 18 800 pieds carrés. Il comprend 14 portes au niveau du sol, offrant des possibilités de baies traversantes, avec des portes mesurant 14 pieds par 22 pieds. La propriété dispose d'une alimentation électrique suffisante pour répondre aux besoins de la plupart des utilisateurs finaux, et l'atelier est chauffé par plusieurs radiateurs tubulaires de style radiant orientés est/ouest.
Si vous êtes un développeur, cette propriété devrait figurer sur votre radar. Si vous avez une utilisation pour le bâtiment actuel, il s'agit d'une excellente propriété de placement qui sera prête pour un réaménagement lorsque vous jugerez le moment opportun.