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5115 40 Av Lots • Terrain commercial • 1,51-2,91 Acre • 470 000 $-893 000 $ CAD par lot • Innisfail, AB T4G 1Z1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fort trafic de jour situé entre deux autoroutes principales, offrant une très bonne visibilité sur l'autoroute 2 et la route 2A.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre : Quatre parcelles de terrain haut de gamme, dont le prix est concurrentiel, pour un total combiné de seulement 2 350 000$. Des lots individuels sont également disponibles à l'achat en fonction de la taille et de l'emplacement, offrant ainsi une flexibilité pour les besoins uniques de votre entreprise.
Emplacement, emplacement, emplacement !
Situées dans le coin nord-est très recherché d'Innisfail, ces propriétés sont situées juste à côté de l'autoroute QEII, offrant une grande visibilité et un accès facile aux autoroutes 2 et 2A. À proximité d'entreprises bien établies comme Boston Pizza, Days Inn et No Frills, ce terrain est propice au succès et est l'endroit idéal pour que votre entreprise prospère.
Options d'achat flexibles
Achetez un lot individuel ou combinez des parcelles pour un plus grand potentiel de développement. Que vous cherchiez à établir une seule entreprise ou à créer un parc d'affaires, ces terrains offrent des possibilités infinies dans un secteur stratégique à forte croissance.
Pourquoi investir dans Innisfail ?
L'emplacement d'Innisfail offre un accès transparent aux principaux itinéraires de transport, ce qui en fait un point névralgique pour les entreprises qui cherchent à optimiser la logistique et la visibilité. La demande croissante d'espaces commerciaux en fait une occasion d'investissement judicieuse. Innisfail est mûr pour le développement, et les entreprises de divers secteurs reconnaissent déjà son potentiel.
Potentiel du parc d'affaires
Les promoteurs peuvent tirer parti du besoin croissant de carrefours commerciaux. Innisfail est parfait pour un parc d'affaires moderne, attirant diverses entreprises et créant une synergie qui stimule la croissance. Avec une infrastructure robuste, un grand parking et des équipements modernes comme les services publics et les services partagés, votre entreprise disposera de tout ce dont elle a besoin pour prospérer.
Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir des terrains commerciaux de premier choix à un prix imbattable. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 9
| Prix | 893 000 $ CAD | Taille du lot | 2,91 AC |
| Prix par AC | 306 872,85 $ CAD |
| Prix | 893 000 $ CAD |
| Prix par AC | 306 872,85 $ CAD |
| Taille du lot | 2,91 AC |
Quatre lots inclinés séparément sont situés de manière unique entre les routes 2 et 2A à Innisfail. Les services sont offerts à la limite de propriété, et le contrôle architectural incombe au promoteur du site. Les lots individuels sont tarifés pour la vente ou le terrain
Lot 12
| Prix | 517 000 $ CAD | Taille du lot | 1,63 AC |
| Prix par AC | 317 177,91 $ CAD |
| Prix | 517 000 $ CAD |
| Prix par AC | 317 177,91 $ CAD |
| Taille du lot | 1,63 AC |
4 lots distincts avec titres séparés sont idéalement situés entre les autoroutes 2 et 2A à Innisfail. Les services sont disponibles jusqu'à la limite de propriété, et le contrôle architectural est sous la responsabilité du promoteur. Les lots individuels sont proposés à la vente ou en location à bail foncier.
Lot 13
| Prix | 470 000 $ CAD | Taille du lot | 1,51 AC |
| Prix par AC | 311 258,28 $ CAD |
| Prix | 470 000 $ CAD |
| Prix par AC | 311 258,28 $ CAD |
| Taille du lot | 1,51 AC |
4 lots distincts avec titres séparés sont idéalement situés entre les autoroutes 2 et 2A à Innisfail. Les services sont disponibles jusqu'à la limite de la propriété, et le contrôle architectural est assuré par le promoteur. Les lots individuels sont offerts à la vente ou en location à bail foncier.
Lot 14
| Prix | 493 500 $ CAD | Taille du lot | 1,58 AC |
| Prix par AC | 312 341,77 $ CAD |
| Prix | 493 500 $ CAD |
| Prix par AC | 312 341,77 $ CAD |
| Taille du lot | 1,58 AC |
4 lots distincts avec titres séparés sont idéalement situés entre les autoroutes 2 et 2A à Innisfail. Les services sont disponibles jusqu'à la limite de la propriété, et le contrôle architectural est assuré par le promoteur. Les lots individuels sont offerts à la vente ou en location à bail foncier.
DESCRIPTION
La propriété comprend quatre lots adjacents totalisant 7,63 acres et est située dans un quartier d'affaires de premier plan à Innisfail, en Alberta. Avec une exposition à la fois à l'autoroute 2A et à la route Queen Elizabeth (route 2), ces terrains sont idéaux pour le commerce de détail, les bureaux ou le développement industriel. Le propriétaire offre la flexibilité d'acheter des lots individuels (1,51 à 2,63 acres chacun) ou l'ensemble du forfait pour 2 350 000$. Les baux fonciers sont également une option. 2. Marché cible • Acheteurs et promoteurs potentiels des promoteurs locaux et régionaux spécialisés dans le commerce de détail, l'hôtellerie ou projets à usage mixte. des franchisés pour les chaînes de restauration rapide, les stations-service ; services automobiles. Investisseurs à la recherche d'actifs générateurs de revenus par voie terrestre baux. • Locataires potentiels (pour les baux fonciers) : Services automobiles, restaurants, dépanneurs ou café magasins. Entreposage ou opérations industrielles légères tirant parti de la proximité aux autoroutes. Les entreprises d'accueil (p. ex. hôtels, motels) attirées par la visibilité et l'accès aux autoroutes.
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5115 40 Av
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