517 Rang Sainte-Julie E 40 000 pi² Industriel Immeuble St-André-Avellin, QC J0V 1W0 4 499 000 $ CAD (112,48 $ CAD/pi²)

Superbe opportunité* avec +/- 40 000 pieds carrés répartis sur 4 bâtiments, dont le principal offrant plus de 30 000 pieds carrés sur 2 étages, utilisé pour le stockage, la production et les bureaux. Le site était auparavant un abattoir et est conforme aux normes pour la production alimentaire. Équipé d'une section réfrigérée et congelée, ainsi que d'un grand entrepôt, cet emplacement offre d'énormes possibilités. Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute 50 et à 50 minutes d'Ottawa.
Terrain de plus de 572 340 pieds carrés situé entièrement en zone agricole, mais bénéficiant de certains usages autres qu'agricoles selon la CPTAQ.
Le bâtiment était exploité comme abattoir avant l'utilisation actuelle, qui est la transformation et la préparation de cannabis.
Le site actuel pourrait facilement être modifié pour toute production et transformation alimentaire.
L'usine est équipée d'un système de traitement des eaux. (documents explicatifs disponibles sur demande)
Le bâtiment dispose encore de systèmes de réfrigération sur le toit (conformité à valider).
- Usine principale : 1 étage et mezzanine, Hauteur du bâtiment : 9 mètres (±29,5'), Superficie au sol : 2 266 mètres carrés (±24 390 pi²) et Superficie brute totale : 2 873 mètres carrés (±30 925 pi²).
- Garage et fosse : 1 étage avec mezzanine pour le stockage, Hauteur du bâtiment : 5,2 mètres (±17,0'), Superficie au sol : 116,69 mètres carrés (±1 256 pi²), Superficie brute totale : 144,55 mètres carrés (±1 556 pi²).
- Dôme : 1 étage, Hauteur du bâtiment : 7,32 mètres (±24,0'), Superficie au sol : 510,88 mètres carrés (±5 500 pi²), Superficie brute totale : 510,88 mètres carrés (±5 500 pi²).
- Zone de traitement des eaux : 1 étage, Hauteur du bâtiment : 3,58 mètres (±11,75'), Superficie au sol : 171,14 mètres carrés (±1 842 pi²), Superficie brute totale : 171,14 mètres carrés (±1 842 pi²).
- Remise pour générateur : 1 étage, Hauteur du bâtiment : 2,74 mètres (±8,9'), Superficie au sol : 36,6 mètres carrés (±394 pi²), Superficie brute totale (hors sous-sol) : 36,6 mètres carrés (±394 pi²).
Exclusions : Tous les biens personnels des propriétaires