517 Rang Sainte-Julie E 40 000 pi² Industriel Immeuble St-André-Avellin, QC J0V 1W0 3 999 000 $ CAD (99,98 $ CAD/pi²)

Superbe opportunité* avec +/- 40 000 pieds carrés répartis sur 4 bâtiments, le principal offrant plus de 30 000 pieds carrés sur 2 étages utilisés pour le stockage, la production et les bureaux. Le site était autrefois un abattoir et est conforme aux normes pour la production alimentaire. Équipé d'une partie réfrigérée et d'un congélateur, mais aussi d'un grand entrepôt, cet emplacement offre d'énormes possibilités. À seulement 8 minutes de l'autoroute 50 et à 50 minutes d'Ottawa.
Terrain de plus de 572 340 pieds carrés situé entièrement en zone agricole mais bénéficiant de certains usages autres qu'agricoles par la CPTAQ.
Le bâtiment a été exploité comme abattoir avant l'utilisation actuelle qui est la transformation et la préparation de cannabis.
Le site actuel pourrait facilement être modifié pour toute production et transformation alimentaire.
L'usine est équipée d'un système de traitement de l'eau. (documents explicatifs disponibles sur demande)
Le bâtiment dispose encore de systèmes de réfrigération sur le toit (conformité à valider).
- Usine principale : 1 étage et mezzanine, Hauteur du bâtiment : 9 mètres (±29,5'), Surface de plancher : 2 266 mètres carrés (±24 390 pi²) et Surface brute totale : 2 873 mètres carrés (±30 925 pi²).
- Garage et fosse : 1 étage avec mezzanine pour le stockage, Hauteur du bâtiment : 5,2 mètres (±17,0'), Surface de plancher : 116,69 mètres carrés (±1 256 pi²), Surface brute totale : 144,55 mètres carrés (±1 556 pi²).
- Dôme : 1 étage, Hauteur du bâtiment : 7,32 mètres (±24,0'), Surface de plancher : 510,88 mètres carrés (±5 500 pi²), Surface brute totale : 510,88 mètres carrés (±5 500 pi²).
- Zone de traitement de l'eau : 1 étage, Hauteur du bâtiment : 3,58 mètres (±11,75'), Surface de plancher : 171,14 mètres carrés (±1 842 pi²), Surface brute totale : 171,14 mètres carrés (±1 842 pi²).
- Abri du générateur : 1 étage, Hauteur du bâtiment : 2,74 mètres (±8,9'), Surface de plancher : 36,6 mètres carrés (±394 pi²), Surface brute totale (hors sous-sol) : 36,6 mètres carrés (±394 pi²).
Exclus : Tous les biens personnels des propriétaires