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518 Laura Av 7 747 pi² Bureau Immeuble Red Deer County, AB T4E 0A5 2 790 000 $ CAD (360,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Zoné C2, permettant divers usages professionnels.
- Visibilité forte et connectivité régionale.
- Facilement accessible depuis l'autoroute 2 (QEII) et l'autoroute 2A.
Résumé de l'annonce
Salomons Commercial est heureux d'offrir à la vente ou à la location un immeuble de bureaux indépendant situé au 518 Laura Avenue dans le comté de Red Deer. Situé au cœur de Gasoline Alley West—l'un des corridors commerciaux les plus actifs et stratégiquement positionnés du centre de l'Alberta—cet établissement professionnel offre 7 747 pieds carrés d'espace sur un terrain de 1,5 acre.
Construit en 2014, le bâtiment présente un aménagement fonctionnel de bureaux au rez-de-chaussée avec un espace de stockage à l'étage, un stationnement de surface abondant et un terrain non aménagé important sur la partie ouest du site, offrant un potentiel d'expansion future. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute 2 (QEII) et l'autoroute 2A, offrant une grande visibilité et une connectivité régionale.
Le locataire actuel quittera les lieux, rendant la propriété disponible pour occupation. Entourée de développements commerciaux et résidentiels importants, y compris Costco, Liberty Landing et le marché fermier de Gasoline Alley, cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires, locataires ou investisseurs à la recherche d'un actif de bureau bien situé et flexible. La prise de possession est négociable.
Construit en 2014, le bâtiment présente un aménagement fonctionnel de bureaux au rez-de-chaussée avec un espace de stockage à l'étage, un stationnement de surface abondant et un terrain non aménagé important sur la partie ouest du site, offrant un potentiel d'expansion future. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute 2 (QEII) et l'autoroute 2A, offrant une grande visibilité et une connectivité régionale.
Le locataire actuel quittera les lieux, rendant la propriété disponible pour occupation. Entourée de développements commerciaux et résidentiels importants, y compris Costco, Liberty Landing et le marché fermier de Gasoline Alley, cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires, locataires ou investisseurs à la recherche d'un actif de bureau bien situé et flexible. La prise de possession est négociable.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 747 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 790 000 $ CAD
Prix par pi²
360,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 747 pi²
Zonage
C2 - Quartier Commercial Général
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau de 7 747 pieds carrés. Contactez l'agent inscripteur pour connaître la disponibilité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 7 747 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 7 747 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 7 747 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 7 747 pieds carrés. Contactez l'agent inscripteur pour connaître la disponibilité.
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 39
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
518 Laura Av
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